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Terreno à venda, ás margens da Régis Bittencourt, Km 297 + 110 m.-ÁREA 22.304,54 m² .- 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas.- Frente para a Rodovia Regis Bittencourt (Km 297 +110m).- Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano- Zona: De Fundo (ZOFU).- Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²- Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0- Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8- Matrícula completa- IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)- Certidão de &quot;Nada Consta&quot; (Pref. Itapecerica da Serra)- Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra).

Área com 22.304,54 m² à venda, com frente para a Rodovia Régis Bittencourt  Km 297 + 110m, em Itapecerica da Serra/SP. Local estratégico, com grande visibilidade e fácil acesso, a apenas 12 km do Rodoanel Mario Covas. Ideal para empresas, galpões logísticos, centros de distribuição ou investimento.
Localização: Rod. Régis Bittencourt, sentido São Paulo  Bairro Itaquaciara  Itapecerica da Serra/SP
Área total: 22.304,54 m²
Frente para rodovia: 79,96 m | Laterais: 117 m
Valor: R$ 2.880.000,00 (R$ 129/m²)
Documentação 100% regularizada (matrícula, IPTU, certidões e zoneamento disponíveis)
Estado atual: com vegetação
Zoneamento:
 Macrozona: Eixo Empresarial Metropolitano
 Zona: ZOFU  Zona de Fundo
 Lote mínimo: 1.000 m²
 Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0
 Índice de Impermeabilidade: 0.8
Permuta: não aceita

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Para mais informações ligue e informe a referência AR0938.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Área com 63.202,79 m².

Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).

12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas



CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:

Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano

Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1

Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM

Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²

Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0

Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2

Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

GALPÃO VENDE E ALUGA !!! -15 vagas de garagem -4 docas -1 rampa -Piso de alta resistência -6 ton m² -Pé direito H= 12 metros de altura -Caixa dágua 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros -Energia trifásica e AVCB completo -Guarita -Telhado com placas foto voltaicas -Recepção -Vestiário feminino e masculino -Copa -Refeitório -Sala de reunião -Escritório -4 Banheiro -HABITE-SE -REGISTRO DE IMÓVEL -INPS -ISS -AVCB Previsão de entrega para Dezembro de 2024. Para mais informações, ligue para Proinvest e mencione a Ref.; GA0928

<div>Fundada em maio de 2011, devidamente cadastrada no CRECI sob nº 22700-J, tornou-se nestes poucos anos EXCELÊNCIA nos serviços prestados, atendimento diferenciado e estratégias negociais, com um visão futurística nas tendências de mercado.</div>

Chácara com terreno de 3.000,00 m de 246 m com 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, área de serviço, varanda, piso frio e 2 vagas de garagem. Espaço disponível para pomar, horta, piscina, estacionamento, canil, gatil, área de lazer, jardim, etc. &lt;br&gt;Fácil acesso da rodovia (apenas 900 m de rua cascalhada). &lt;br&gt;Portão em madeira para carro e para pedestre. Possui acesso para telefone fixo, internet e TV a cabo. 2/3 do terreno todo murado com bloco de cimento. Iluminação em toda a extensão. Próximo a ponto de ônibus, escola, creche, posto de saúde, posto de gasolina, mini mercado, padaria, casa de ração, farmácia, pesqueiro, lanchonete, Casa da Pamonha e pizzaria. Uber atende a região.&lt;br&gt;Aceita permuta de parte do valor (apartamento ou casa).&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;                                                         NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m - Área com 22.304,54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Agende um horário, ligue e mencione a Ref. AR0928.

Área de 63.202,79m2 ás margens da Rod Regis Bittencurt, altura do km297. DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Indice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: AR1027.

GALPÃO VENDE E ALUGA !!!! Galpão: 800 m² 10 vagas de garagem 3 docas 1 rampa Piso de alta resistência 6 ton m² Pé direito H= 12 metros de altura Caixa dágua 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros Energia trifásica e AVCB completo Guarita Telhado com placas foto voltaicas Recepção Vestiário feminino e masculino Copa Refeitório Sala de reunião Escritório Previsão de entrega para Dezembro de 2024. Para mais informações, ligue para Proinvest e mencione a Ref.; GA0928

GALPÃO INDUSTRIAL !!! -15 vagas de garagem -4 docas -1 rampa -Piso de alta resistência , 6 ton m² -Pé direito H= 12 metros de altura -Caixa dágua 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros -Energia trifásica e AVCB completo -Guarita -Telhado com placas foto voltaicas -Recepção -Vestiário feminino e masculino -Copa -Refeitório -Sala de reunião -Escritório -4 Banheiros Entrega para Dezembro de 2024. Para mais informações, ligue para Proinvest e mencione a Ref.; GA0928

Linda chácara com área total de 5000 m², sendo: 


2 dormitórios
1 banheiro
3 vagas de garagem


O imóvel possui casa para Caseiro com cozinha, sala de estar, banheiro e 2 quartos
Ótima localização




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Características do imóvel
Campo
Casa de caseiro
Churrasqueira
Energia elétrica
Jardim
Quintal

Linda Chácara com área total de 5.900m², sendo:


 
4 dormitórios c/1 suíte
3 banheiros
4 vagas de garagem
 


Ótima localização






A VISTA




 
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Características do imóvel
Campo de futebol
Churrasqueira
Energia elétrica
Horta
Jardim
Lavoura
Piscina
Pomar
Quintal
Salão de jogos
Tanque de peixes

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