O apartamento tem uma localização excelente no Leblon. Tem vista eterna para a Lagoa e o Cristo Redentor. Fica próximo da praia, mas não o suficiente para ter problemas de maresia. . Está a poucos mintuos a pé da sede do Flamengo, do Clube Paissandu, do Shopping Leblon e do Rio Design Leblon, assim como da estação Jardim de Alah do Leblon. O apartamento é muito fresco e bem ventilado por receber o sol da manhã. As áreas comuns são muito bem cuidadas, e a garagem é ótima.Detalhe importante: O IPTU de 2023 do imóvel já está pago em cota única.Isso significa uma redução extra no preço de R$5 mil