Terreno de 440 m², lote com 10,25 x 42,90, em excelente localização, tanto para residencial quanto para o comércio.Para o comércio, a área oferece enorme fluxo de veículos e pedestres, bem como fácil transporte, podendo ocupar até 395 m² no térreo. E se quiser manter o uso atual, como garagem, nem precisa fazer nada!Para o uso residencial, o terreno já possui Estudo de Viabilidade, podendo construir até 15 apartamentos de 60 m², numa região em franco crescimento residencial! Veja o estudo anexado.No total é possível construir até 1.200 m². Faça as contas: por R$ 600.000, isto determina um custo inicial de apenas R$ 500 o m².