Terreno à venda em Vila Bandeirantes com 85m²

Código 123i: 275d4664

Vila Bandeirantes - São Paulo - SP

Terreno de esquina com avenida Eng. Caetano Alvares em uma área de grande fluxo e alta visibilidade, este imóvel oferece um excelente potencial construtivo dentro da Zona de Centralidade (ZC) - ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. Taxa de ocupação: 85% (234,92m² no térreo) rara na região. Potencial construtivo: até 550m² (CA estimado de 2), perfeito para prédios compactos com lojas em fachada ativa. Área do terreno: 276m² totalmente plano, facilitando a construção. Localização estratégica: Ideal para Sede Comercial ou de Serviços, beneficiado pelo intenso fluxo de pessoas do Terminal de Ônibus da Casa Verde. Atualmente, o terreno conta com duas pequenas casas alugadas, garantindo renda imediata enquanto se planeja um novo empreendimento. Com a região em pleno desenvolvimento e revitalização, esta é uma oportunidade imperdível de investimento seguro e valorização do metro quadrado. Documentação regular e pronta para negociação. INVISTA NO FUTURO - NÃO PERCA ESSA CHANCE! REALIZE!!!