Terreno à venda com 171794m²

Código 123i: 0e77b93a

Terreno Exclusivo à Venda Praia da Pipa/RN 1.717 m² Legalizado por Usucapião Oportunidade única de investimento na charmosa Praia da Pipa, em Tibau do Sul/RN! Terreno urbano com 1.717,94 m², localizado na Rua Cordeiro área em plena expansão e com excelente potencial construtivo. * Regularizado por usucapião extrajudicial Matrícula nº 8130 (04/10/2021) *Certidão de Uso e Ocupação do Solo (Prefeitura de Tibau do Sul - nº 0037/2019) * Inserido na Zona de Expansão Urbana 2A ideal para empreendimentos multifamiliares *Parâmetros urbanísticos favoráveis: Lote mínimo: 500 m² Coeficiente de aproveitamento: 0,7 Altura máxima: 7,5 m Ocupação máxima: 40% 1 vaga de garagem por unidade Recuos: 3 m (frontal) / 2 m (laterais e fundos) * Cerca de 12% da área integra a Faixa de Proteção Externa da Mata da Pipa, com parâmetros ambientais específicos: Lote mínimo: 1.000 m² Ocupação máxima: 15% Permeabilidade mínima: 85% Coeficiente de uso: 0,30 Ideal para pousada, condomínio residencial, casas de veraneio ou projeto sustentável. Documentação em ordem, pronto para construir. * Localização estratégica em uma das praias mais valorizadas do RN. * Entre em contato e agende uma visita!!