Terreno à venda com 9664m²

Código 123i: 5f8559bf

Área nobre de Ilhabela, ideal para condomínios, com praia exclusiva de frente! Litoral norte. Av. Governador Mario Covas Junior CEP 11641-410 Bairro - São Pedro Ponta da Sela Sul de Ilhabela 9.664,43m2 R$10.000.000,00 Parceria: Aceitam analisar, uma porcentagem pequena, mediante aporte. A área possui uma praia exclusiva, de frente, e um prainha mais pra dentro do terreno. A vista privilegiada dessa área é permanente, pois fica de frente para a costeira, e essa faixa de terra por pertencer a marinha, jamais poderá ter construção. Encontra-se integralmente dentro de zona Z4 OD conforme o Decreto Estadual, 62.913/2017, sendo possível a utilização de 40% dessa área, devendo o restante ser mantido como área verde. Nesse zoneamento é permitido implantar des?O relevo do terreno apresenta declividade média de 40%, e é isento de matacões significativos, que possam interferir com seu pleno aproveitamento. A cobertura vegetal no momento é predominantemente de uma espécie exótica, que é o sansão-do-campo (Mimosa caesalpiniaefolia), cuja supressão não tem restrição legal, e está sendo mantida para controle de erosão. O imóvel está localizado na entrada sul do Canal de São Sebastião, cuja parte frontal compreende uma baía abrigada, conhecida por ?Tatambora?. Distante 11,1km da rotatória da balsa Essa é uma das poucas áreas de costeira em Ilhabela que possuí Título!