Sala / Conjunto Comercial à venda em Mirandópolis com 444m²

Código 123i: e230db57

Mirandópolis - São Paulo - SP

Ótima casa comercial localizada na Rua Luís Góes, a apenas 350 metros do Hospital Ruben Berta. Imóvel em excelente estado de conservação, com testada de 10,50 metros. Com 3 andares, incluindo um subsolo com 8 vagas de garagem, esta propriedade é ideal para diversos tipos de negócios. A casa conta com 9 salas e 7 banheiros no total, oferecendo bastante espaço e infraestrutura. Possui também uma recepção, cozinha, copa e 2 edículas assobradadas. A estrutura foi projetada para suportar a construção de mais 1 ou 2 pavimentos acima da laje, oferecendo potencial de expansão. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, com grande capacidade e adaptável para diferentes finalidades comerciais. Agende sua visita e aproveite essa chance única de investir em um imóvel de alto potencial. Público-alvo Investidores, empresas, clínicas, consultórios, escolas e centros de treinamento que buscam imóvel comercial bem posicionado em Mirandópolis, São Paulo. Escolas Centro Inter Objetivo (Unidade Luis Goes) a 215 m; Pioneiro Centro Educacional a 421 m; Caranda Viva Vida a ~1,1 km. Boa oferta de instituições para colaboradores, clientes e projetos educacionais. Parques e áreas verdes Parque Ibirapuera a cerca de 2 km e Parque Modernista próximo a 2 km, proporcionando opções de lazer e rotas agradáveis para colaboradores. Hospitais e saúde Unidades de referência nas imediações: AACD e Hospital São Paulo (Linha Lilás) em torno de 735-880 m; Hospital Servidor Público Estadual e Amparo Maternal a menos de 900 m, ideal para atividades relacionadas à saúde. Clubes e lazer Esporte Clube Sírio a 584 m; Centro Olímpico de Treinamento e Pesquisa a 852 m ? infraestrutura esportiva e espaços para eventos corporativos ou bem-estar. Comércio e serviços Feira Vila Helena a 376 m; shoppings Metro Santa Cruz e Ibirapuera entre 1,5 e 1,8 km. Rede de comércio, alimentação e serviços consolidada na região. Ciclovias e mobilidade Ciclofaixas José Maria Whitaker e Luis Góis a cerca de 120-140 m. Diversos pontos de ônibus a menos de 250 m e acesso à Linha Lilás do metrô em percurso curto, facilitando deslocamentos de clientes e funcionários. Resumo comercial Localização estratégica em Mirandópolis com forte oferta de serviços, escolas e mobilidade ativa, adequada para operações comerciais, saúde, educação e investimento. Interessados, solicitem mais informações. Casa comercial com 444m² de área privativa, sem dormitórios, equipada com 5 banheiros e sem vagas de garagem.