Sala / Conjunto Comercial à venda em Lourdes com 27m²

Código 123i: 2e5381c3

Lourdes - Belo Horizonte - MG

Invista com inteligência no coração de Belo Horizonte! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento comercial no bairro mais valorizado da capital mineira: Lourdes. Esta sala comercial, localizada no 9º andar do Edifício José Ricardo Álvares Paiva, oferece uma estrutura ideal para profissionais autônomos, consultórios, escritórios ou pequenos negócios que desejam aliar localização privilegiada, segurança, visibilidade, praticidade, prestígio e custo x benefício. Com 27 m² de área privativa, o espaço está atualmente ocupado por uma dentista em pleno funcionamento, o que comprova seu potencial para consultórios, clínicas, escritórios de atendimento personalizado e muito mais. A sala conta com: 1 banheiro privativo; 1 recepção / sala de espera; 1 sala principal de atendimento; 1 área de apoio que pode funcionar como copa ou suporte técnico; Ar-condicionado instalado, proporcionando conforto térmico para clientes e profissionais. Além disso, há a possibilidade de aquisição dos equipamentos odontológicos já instalados, mediante negociação à parte, o que representa uma excelente vantagem para profissionais que desejam começar a atuar imediatamente. O Edifício oferece infraestrutura completa: Portaria 24 horas com controle de acesso; 2 elevadores modernos, garantindo praticidade no dia a dia; Sistema de monitoramento por câmeras e circuito interno de segurança. IPTU: 11 X R$156,51 CONDOMÍNIO: R$650,00 Destaque para a localização, o imóvel está ao lado da Conexão Aeroporto, um dos pontos mais estratégicos e movimentados da região, com fácil acesso ao transporte executivo para o Aeroporto de Confins e ampla conveniência no entorno, incluindo restaurantes, cafés e serviços. Atenção! O imóvel não possui vaga de garagem, fator que contribui para um valor mais acessível em uma das regiões mais nobres de BH. Invista com inteligência e posicionamento estratégico em Belo Horizonte! Agende uma visita e surpreenda-se com o espaço! Imóvel captado com EXCLUSIVIDADE pela RE/MAX BRASIL e para ampla parceria com o mercado imobiliário. Fale conosco para mais informações sobre a negociação com os equipamentos odontológicos.