Sala / Conjunto Comercial à venda em Jardim Colibri com 22097m²

Código 123i: 5046c41e

Jardim Colibri - Cotia - SP

Área com zoneamento ZICS à venda, em localização estratégica próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e com fácil acesso ao Rodoanel. Situada em região de valorização constante, essa propriedade é ideal para quem busca um espaço versátil, com perfil tanto residencial quanto comercial ou industrial. O terreno possui uma charmosa casa térrea, com estilo rústico e avarandado, integrada à natureza e cercada por verde. A construção combina tijolos aparentes com acabamentos de qualidade, oferecendo conforto e um ambiente acolhedor. São quatro quartos, sendo um reversível para escritório, e uma suíte em desnível com porta balcão. A sala com lareira é ampla, bem iluminada e voltada para a varanda, com vista para o quintal e jardim. A casa conta com banheiro social, lavabo, cozinha funcional, área de serviço aberta, lavanderia fechada, despensa, tanque e depósito. O imóvel possui duas entradas, social e de serviço, garantindo praticidade e segurança. Toda a estrutura está protegida com grades e será vendida de porteira fechada. Na parte externa, destaca-se uma casinha independente em meio ao bosque, ideal para ateliê, hospedagem, consultório ou casa de caseiro, com quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. O terreno é arborizado, com árvores frutíferas como banana, amora, jabuticaba, manga, limão, acerola e abacate, além de um bosque que cobre cerca de 50% da área total. O abastecimento de água é feito pela Sabesp e o esgoto é tratado por biodigestor, tornando a propriedade sustentável. Embora o poço artesiano esteja desativado, a estrutura oferece ótimo potencial para uso misto, seja para investimento ou moradia em um bairro de fácil acesso à cidade. Uma excelente oportunidade para quem deseja unir natureza, funcionalidade e localização estratégica em um único imóvel. (MPM 910)