Sala / Conjunto Comercial à venda em Jardim América com 440m² 4 quartos, 4 vagas

Código 123i: 2a9d7bcd

Jardim América - São Paulo - SP

Casa Comercial no Jardim Paulista com 440m² Este imóvel, localizado na Rua Groenlândia, foi cuidadosamente adaptado para fins comerciais, oferecendo 440m² de área construída em um terreno de 550m². Com uma localização privilegiada no Jardim América, ele é ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso na cidade de São Paulo. Características Distintivas O sobrado dispõe de uma infraestrutura robusta para uso comercial, com quatro salas no piso térreo, além de um hall de entrada, cozinha e jardim de inverno. No piso superior, conta com mais três salas, sendo que uma delas possui varanda, e cinco banheiros. A área externa oferece um quintal com quatro vagas de estacionamento, sendo uma coberta e três descobertas. Uma edícula nos fundos complementa o imóvel com duas salas e um banheiro. As instalações elétricas e sanitárias foram adaptadas para atender demandas comerciais, e o zoneamento é ZCOR-I, apropriado para atividades comerciais. Localização Estratégica Com localização estratégica na esquina com a Rua Mena Barreto, o imóvel está próximo a importantes avenidas como Brigadeiro Luís Antônio, Santo Amaro, Juscelino Kubitschek e São Gabriel. A proximidade com o Parque do Ibirapuera, um dos maiores e mais renomados parques de São Paulo, garante um diferencial importante em qualidade de vida e lazer. Acesso a Serviços e Comércio A região é bem servida de transportes públicos, incluindo diversas linhas de ônibus, e oferece fácil acesso às avenidas Brasil, Paulista, Nove de Julho, República do Líbano, Pedro Álvares Cabral e 23 de Maio. Nas redondezas, há uma ampla gama de serviços, incluindo bancos, hotéis, restaurantes, e um comércio diversificado que atende todas as necessidades. Pontos de Referência O imóvel está a poucos minutos de importantes instituições de ensino como as escolas Pueri Domus e Nossa Senhora das Graças. Para atividades culturais, a região abriga a Panamericana Escola de Arte e Design e o Hotel Unique, ponto de encontro para eventos e exposições. Hospital Municipal Brigadeiro e Certa Centro de Referência em Tratamentos Avançados garantem a proximidade de serviços de saúde. Para aqueles que valorizam a prática de esportes e o contato com a natureza, as ciclovias próximas, como a Ciclofaixa Manuel da Nóbrega, e os clubes renomados como o Club Athletico Paulistano, oferecem ótimas opções de lazer. O Jardim Pamplona Shopping, a apenas 1245 metros, complementa as opções de compras e entretenimento. Com tantas facilidades ao redor, esta casa comercial no Jardim Paulista é uma excelente oportunidade para o seu negócio prosperar em um dos bairros mais elegantes e bem situados de São Paulo. Agende uma visita e venha conferir pessoalmente todas as vantagens que este imóvel pode proporcionar ao seu empreendimento.