Sala / Conjunto Comercial à venda em Cristal com 123m² 3 vagas

Código 123i: 683b7c39

Cristal - Porto Alegre - RS

Vera Bernardes vende clínica situada no 18º pavimento do Edifício Diamond Tower, no Barra Shopping Sul, com deslumbrante vista para o Rio Guaíba. Descrição do Imóvel: O projeto segue a RDC 50/02 da ANVISA, atendendo às normas exigidas pela UNIMED e outros planos de saúde. A marcenaria é sob medida em MDF 18mm. A clínica é composta de: * Sala de recepção/espera; * Cinco consultórios: * Um dermatológico/ginecológico/proctológico; * Um psicológico; * Três indiferenciados; * Sala de utilidades com expurgo; * DML (Depósito de Material de Limpeza); * Banheiro adaptado para PCD; * Copa para funcionários; * Banheiro para funcionários; * Rede de dados; * Sistema de monitoramento - CFTV; * Cabeamento estruturado; * Central de lógica e telefonia; * Sistema de combate a incêndio; * Som ambiental. Materiais construtivos: * Divisórias e forros em gesso acartonado, acabamento monolítico, isolamento acústico, pintura lavável; * Piso em placas vinílicas 95x95cm, índice de absorção <4%; * Rodapés de polietileno laváveis; * Paredes e forros com materiais de absorção <4%; * Persianas rolo screen e papel de parede texturizado. Descrição das Salas: * **Consultório dermatológico**: banheiro individual, área de exames separada por vidro jateado, cadeira hidráulica, autoclave, gaveteiros, frigobar, televisão, lupa articulada e poltronas com vista para o Guaíba. * **Consultório psicológico**: antecâmara, isolamento acústico, paredes de gesso duplo, iluminação dimerizável, poltronas modernas e cadeiras confortáveis. * **Consultórios indiferenciados**: divisórias em vidro jateado, macas, lavatórios, mesas e cadeiras modernas. * **Recepção**: balcão em mármore Carrara Venatino, cadeiras para funcionários, poltronas confortáveis, espaço para TV e som ambiental. * **Corredor**: iluminação moderna e som ambiente. Equipamentos: * Mesas com instalação elétrica e lógica, cadeiras laváveis, negatoscópio, balança. * Janelas panorâmicas com vista para o Guaíba e ar condicionado individual embutido. * Ventilação mecânica em áreas sem janelas. PPCI: * Plano de Prevenção e Combate contra Incêndio aprovado, com extintores, detectores de fumaça e sprinklers. Rede Lógica: * Estrutura completa de telefonia, Wi-Fi e rack lógico com central moderna.