Sala / Conjunto Comercial à venda em Centro com 428m² 5 quartos,

Código 123i: 195c5829

Centro - Jaú - SP

Excelente Prédio Comercial na Região Central de Jaú - SP Localização Estratégica Localizado na Rua Doutor João Leite, 941, no coração de Jaú, interior de São Paulo. A região central oferece fácil acesso e estacionamento, além de estar próxima a hospitais, mercados e avenidas de grande circulação. Características do Imóvel Terreno: 246m² Área Construída: 428m² Andares: 2 (com possibilidade de instalação de elevador) Distribuição das Salas: Sala 1 (Térreo): Espaço amplo com aproximadamente 200m² Sala 2 (Térreo): Sala compacta de 30m² Sala Superior: Ambiente amplo com aproximadamente 200m² Infraestrutura e Potencial O prédio está localizado em uma área com excelente circulação e rodeado por farmácias, restaurantes, lojas de roupas, consultórios odontológicos e escritórios. Ideal para investidores ou empresários que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Rendimento Atual Atualmente, todas as salas estão locadas, gerando um rendimento aproximado de R$ 5.000 mensais. Com o potencial de valorização, a projeção de rendimento pode chegar a R$ 6.500 mensais, proporcionando um retorno mensal de 0,6% a 0,7%. Condições de Venda Valor: R$ 1.000.000,00 Aceita propostas e estuda permutas. Entre em contato Aproveite esta oportunidade de investimento em uma das melhores localizações de Jaú!