Sala / Conjunto Comercial à venda em Caputera com 309066m²

Código 123i: fafb56f6

Caputera - Arujá - SP

Área muito bem localizada na rodovia Pedro Eroles (SP-88) área total para a venda é de 309.066,00 m2 que é dividida por essa Rodovia ,sendo que 243.134,00 m2 do lado da Rodovia em direção a Mogi das Cruzes e 65.932,00 m2 do outro lado da rodovia em direção a Arujá ,de ambos os lados tem acesso a Rodovia por meio de rotatórias .Nas metragens acima citadas já estão descontadas 60.542,00 m2 referente as desapropriações pelo DER. Na Certidão de Uso e Ocupação do Solo o zoneamento da área é Z 4 nas categorias : R1 (Residenciais ) ,C1(Comerciais) ,S1 (Serviços ) e E1 (Institucionais ), em qualquer categorias as áreas mínimas permitidas são de 500 m2 .A documentação está 100% em dia , matricula atualizada ,bem como CAR ,CCIR e ITR . A área disponível para construção/ empreendimento ,já descontados os APPs é de:-155.225,75 m2 lado Rodovia sentido Mogi das Cruzes -38.233,97 m2 lado Rodovia sentido Arujá Total de área liquida: 193.459,00 m2 . Algumas outras informações da área ,a distância de São Paulo a Arujá é 45 km ,são duas estradas que tem acesso a Arujá partindo de São Paulo ou pela Rodovia Presidente Dutra ou pela Rodovia Ayrton Senna ,ambas rodovias com acesso ao Rodoanel Mario Covas, a distância de Arujá ao Aeroporto Internacional de Guarulhos é de 28 km ,a distância de carro de Arujá a Mogi das Cruzes é de 24 km ,a distância de carro de Arujá a Jacareí é de 41 km e a distância de carro de Arujá a São Jose dos Campos é 55 km, a distância do centro de Arujá ao Outlet Premium Grande SP é 9 km ,a distancia do centro de Arujá a área a venda é de 5km. Excelente localização, próximo a grandes centros urbanos e polos industriais Fácil acesso por rodovias e transporte público O zoneamento permite diversos usos, como residencial, comercial, serviços e institucional área ideal para empreendimentos de grande porte, como loteamentos, condomínios, centros comerciais, parques industriais, etc. Preço sujeito alteração sem prévio aviso, para visitas e maiores informações consulte-nos!