Sala / Conjunto Comercial à venda em Bom Retiro com 250m² 3 vagas

Código 123i: 19ccaff6

Bom Retiro - São Paulo - SP

Excelente salão comercial na Rua Newton Prado no Bom Retiro. Atualmente, está alugado para uma empresa idônea e boa pagadora. Boa opção para investidores ou para utilização própria. Imóvel com 249 m² de área útil , com 12 metros de frente. Nesta fachada tem duas portas de aço individuais propiciando uma boa utilização do salão. Internamente, complementando o salão, temos 3 banheiros individuais, copa e depósito. Além disso o imóvel possui uma área externa lateral que pode ser utilizada como vagas de garagem para 3 ou 4 veículos. Boa opção de utilização para comércio ou serviços de vários segmentos. A localização é estratégica, pois está na parte do bairro próxima a saída para a Marginal Tiete e também da Avenida do Estado em sua parte inicial, facilitando a saída para as diversas regiões da cidade e aos acessos de diversas rodovias Localização estratégica no Bom Retiro, ideal para investidores e empresários que buscam fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê e a Avenida do Estado. Proximidade com escolas relevantes na região, como a ETEC São Paulo e o Instituto Educação Boni Consilii, localizadas a cerca de 1,1 km, garantindo facilidade para familiares e colaboradores. Vizinhança próxima a diversos clubes como Roberto Russo e Nacional do Bom Retiro, ambos a menos de 800 metros, perfeitos para lazer e atividades esportivas. O imóvel está situado próximo a hospitais importantes, incluindo o Hospital da Aeronáutica de São Paulo, a menos de 1 km, assegurando rápido atendimento médico. Opções de comércio e serviços nas imediações facilitam o dia a dia, além da presença de feiras movimentadas, como a Feira do Bom Retiro, a pouco mais de 500 metros. Para deslocamentos rápidos e sustentáveis, há ciclovias próximas, como a Ciclofaixa Matarazzo a 84 metros e outras ciclovias entre 400 e 800 metros, promovendo mobilidade segura. Acessibilidade reforçada por múltiplas linhas de ônibus a poucos minutos a pé e estações de metrô nas redondezas, como a estação Armênia a cerca de 1,2 km, conectando a diferentes regiões da capital.