Sala / Conjunto Comercial à venda em Água Branca com 419m²

Código 123i: 011798d2

Água Branca - São Paulo - SP

Oportunidade imperdível de adquirir uma esquina comercial na Av. Francisco Matarazzo, imóvel esse alugado parcialmente, excelente para composição de patrimônio, com uma área construída de 419 m², este imóvel conta com loja e sobre - loja, sendo que a localização privilegiada facilita o acesso a importantes vias da cidade, garantindo visibilidade e fluxo de clientes. Não perca essa chance de investir em um local estratégico e valorizado. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Localização O imóvel está situado na Avenida Francisco Matarazzo, no bairro Água Branca, São Paulo, uma das regiões com maior dinamismo comercial e de fácil acesso na zona oeste da capital paulista. Sua localização é privilegiada, próxima a importantes vias que facilitam a circulação e acesso a diversos serviços. Pontos de Interesse Nas imediações encontram-se referências significativas como o Allianz Parque e o Memorial da América Latina, ambos a aproximadamente 10 minutos a pé. O Parque da Água Branca, um importante espaço verde da região, está a 6 minutos de caminhada, promovendo contato com áreas de lazer ao ar livre. Para facilidades urbanas, o Shopping West Plaza está a 6 minutos e oferece opções variadas de comércio e serviços. O entorno também conta com a Estação Palmeiras-Barra Funda e o Terminal Rodoviário Barra Funda, a cerca de 10 a 13 minutos a pé, garantindo transporte público eficiente, inclusive acesso ao metrô, ônibus e trens metropolitanos. Acesso a Serviços e Comércio Próximo ao imóvel, destaca-se a presença do Centro Clínico Barra Funda, fornecendo atendimento médico especializado em menos de 5 minutos a pé. Conta ainda com supermercados como o Sonda Supermercados a 1 minuto, academias e diversas opções gastronômicas e de eventos, incluindo o Espaço Unimed e o Audio, locais para eventos corporativos e culturais situados a curta distância. Essa infraestrutura possibilita excelente suporte para atividades comerciais e perfil corporativo. Estado Atual e Características Distintivas Trata-se de uma casa comercial de esquina com 419 m² distribuídos em dois pavimentos, composta por loja e sobreloja, locada parcialmente, ideal para investimento. A posição estratégica no cruzamento de avenidas de grande movimento oferece alta visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes, fato essencial para negócios que dependam de exposição e fácil acesso. Resumo A região da Água Branca destaca-se pela combinação equilibrada entre atividades comerciais, culturais e áreas verdes, além de infraestrutura consolidada de transporte e serviços. Este imóvel se posiciona como uma oportunidade relevante para investidores que buscam patrimônio em local de grande relevância e dinâmica urbana consolidada na cidade de São Paulo.