Sala / Conjunto Comercial para alugar em Itaim Bibi com 192m² 4 vagas

Código 123i: ad73196e

Itaim Bibi - São Paulo - SP

Elevadores: Três elevadores ThyssenKrupp com capacidade para 20 passageiros ou 1.5000 kg. Velocidade de 2,5 m/s. Sistemas inteligentes com controle lógico programável. Comando em grupo; Lajes: Sobrecarga das lajes nos andares: 300kg/m²; Pé-direito: Andar tipo: 2,70m. No pavimento duplex (17°), 2,70 m nas áreas de pé-direito simples e 6,10 m nas áreas de pé-direito duplo. Térreo com pé-direito de 5,80 m e 1° subsolo com pé-direito de 2,95 m; Forro: Previsão para forro de fibra mineral removível com propriedades acústicas e luminárias embutidas; Piso: Previsão para piso elevado com altura de 10 cm nos escritórios; Fachada: Esquadrias de alumínio com silicone estrutural ³glazing´. Vidros laminados de segurança, com 10 mm de espessura, refletivos e com características termoacústicas. Revestimento do restnte da fachada em granilha na cor cinza claro; Hall do Térreo: Com pé-direito de 5,80 m piso, rodapé, batentes e paredes de granito; Telefonia: Previsão de um ponto de telefonia a cada 10mq. D.G. preparado para receber fibra óptica; Instalações elétricas: Previsão de 51,9kW por pavimento do 2° ao 16° andar e 88,5kW no pavimento duplex (17 °). Iluminação no plano de trabalho: 500 lux; Segurança: Sistema de cadastro e controle de acesso, com catracas no térreo. Sistemas de circuito fechado de TV com câmeras em todos os locais estratégicos de acesso ao edifício. Sistema de alarme e proteção perimetral; Detecção e combate a incêndio: Central independente de alarme microprocessada, sprinklers, detectores de fumaça e temperatura. Isolamento entre andares nos shafts e cortinas de vidr. Duas escadas pressurizadas com resistência ao fogo por 1 hora e meia. Sinalização de rota de fuga nos conjuntos. Gerador diesel de 150kVA para atendimento de cargas essenciais nas áreas comuns; Ar-condicionado: Sistema de Split dutado, com distribuição de ar através de difusores metálicos TROX.