Sala / Conjunto Comercial para alugar em Butantã com 395m² 37 vagas

Código 123i: 1f359105

Butantã - São Paulo - SP

Andar corporativo para locação com 395m² de área boma, 37/39 vagas por unidades. Perfeito para você que busca muito espaço, conforto e segurança para sua empresa e seus clientes,. Solução Turn Key (Projeto + Obra em 60 dias) .Um dos imóveis corporativos mais modernos de São Paulo.Desde seu lançamento até hoje, o empreendimento oferece a seus usuários as melhores experiências de mobilidade, segurança e serviços. Pavimentos com área a partir de 1.522 m². É uma excelente opção de ocupação de alto padrão em uma das mais procuradas regiões da cidade.Reconhecido com a certificação LEED GOLD. O Edifício se destaca por suas especificações técnicas como estação interna de tratamento de efluentes para reuso em irrigação e bacias sanitárias. Além disso, possui geradores que atendem 100% das cargas do edifício, sistema de ar-condicionado central e uma ampla estrutura de segurança patrimonial e de combate a incêndio (sprinklers, alarmes, detectores de fumaça, entre outros). Planta eficiente, permitindo flexibilidade de layout.Estrutura de serviços e utilidades única:São 18 andares de escritórios, com dois terraços de convivência, restaurante, café, estúdio de pilates e auditório para 170 pessoas.Especificações Técnicas:FachadaRevestimentos em cristalato, painéis pré-moldados, vidros semi-reflexivos e parede verde.Lobby de EntradaPé-Direito duplo com acabamentos em mármore e em painéis MDF. Cobertura na área de Valet - Manobristas para visitantes.Pé-direito do andar tipoPiso a forro de 2,70 m.ForroModular metálico com sistema de integração para divisórias e luminárias.Piso elevadoMetálico de 15 cm.Áreas técnicasSalas técnicas de equipamentos de ar-condicionado e shafts de elétrica e dados para passagem de cabeamento.IluminaçãoLuminárias plafonier de embutir com 4 lâmpadas com total de 56W.Carga de Piso500 kg/m² em áreas de escritório.Subsolo e Sobressolo1 nível de Subsolo e 6 níveis de sobressolo com 919 vagas.Bicicletário70 vagas para bicicletas e vestiários.Docas para Carga, Descarga e ExpediçãoÁrea isolada para recebimento de entregas de materiais, malotes e correspondências.Automação e Supervisão PredialCentral de controle dos sistemas de ar-condicionado, gerenciamento energético, elevadores, bombas, subestações elétricas, sistemas de prevenção e combate a incêndios, circuito fechado de televisão, controle de acessos e elevadores.Ar condicionadoSistema multi-split com 28 evaporadoras por andar (80 TR's), dutos de distribuição e unidades de condensadora operando em Fluxo Refrigerante Variável (VRF).Elevadores19 elevadores no total, sendo 10 elevadores sociais para atendimento à torre, 4 para as garagens, 2 para o restaurante, 1 elevador de serviço, 1 privativo e 1 para o teatro.Geradores3 geradores (2 a diesel e 1 a gás natural) para atendimento de 100% das cargas do edifício.Segurança Contra IncêndioSistema com sprinklers, hidrantes, extintores, alarmes sonoros, detectores de fumaça, escadas pressurizadas, portas corta-fogo e central de incêndio.Segurança Pessoal e PatrimonialCircuito fechado de TV, cartões magnéticos de acesso, catracas, cancelas, torniquetes, sensores de porta e vigilância 24h.AmenidadesRestaurante, cafeteria, teatro, academia de pilates e esmalteria.Tratamento de efluentesPara reuso em irrigação e bacias sanitárias.FachadaRevestimentos em cristalato, painéis pré-moldados, vidros semi-reflexivos e parede verde.Lobby de EntradaPé-Direito duplo com acabamentos em mármore e em painéis MDF. Cobertura na área de Valet - Manobristas para visitantes.Pé-direito do andar tipoPiso a forro de 2,70 m.Localização privilegiada com acesso direto à Marginal Pinheiros e à Avenida Francisco Morato, o Edifício está próximo às estações de metrô Butantã e de trem Hebraica, além de contar com uma malha de ciclovias em seu entorno. A região também concentra dois importantes shopping centers, o Iguatemi e Eldorado, e oferece diversas opções de comércios para diferentes públicos, bancos e academias. Entre em contato com nossos corretores, agende sua visita, venha conhecer o lugar perfeito para montar sua empresa.A disponibilidade e os valores dessa unidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.