Loja à venda em Santo Antônio com 450m²

Código 123i: 55602b8a

Santo Antônio - São Caetano do Sul - SP

Salão Comercial à Venda – 450 m² – 2 Pavimentos Independentes – São Caetano do Sul (SP) Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial moderno, versátil e estrategicamente localizado em São Caetano do Sul. Com 450 m² de área construída, este salão é ideal para a instalação de clínicas, academias, coworkings, escritórios, escolas, centros de serviços, lojas e outros empreendimentos de médio a grande porte. Características do Imóvel: Área total construída: 450 m² Dois pavimentos independentes Pavimento térreo: Área interna de 220 m² (6,5 m x 34,5 m) Pé-direito duplo de 5,45 m 3 banheiros (masculino, feminino e PCD) Copa Despensa com ponto preparado para banheiro adicional Estrutura e janela prontas para instalação de mezanino Área externa com lavanderia de 10 m² (5 m x 2 m) Pavimento superior: Área interna de 220 m² (6,5 m x 34,5 m) Pé-direito de 3,20 m no lado esquerdo e 2,60 m no lado direito (devido ao caimento) 3 banheiros (masculino, feminino e PCD) Copa Laje com capacidade para suportar até 700 kg/m² Cobertura em telha sanduíche Infraestrutura: Entradas totalmente independentes para cada pavimento Instalações de água e energia individualizadas Relógios bifásicos com possibilidade de conversão para trifásicos Imóvel novo, pronto para uso Excelente iluminação natural e ventilação cruzada Localização Estratégica: Situado em zona mista (residencial, comercial e industrial), com fácil acesso às principais vias da cidade: Próximo às Avenidas Guido Aliberti e Goiás Fácil acesso ao bairro Cerâmica, ao Centro de São Caetano e ao ParkShopping São Caetano Região com ampla infraestrutura e alta mobilidade urbana Informações Adicionais: IPTU mensal: R$ 811,00 Documentação em ordem para venda Este imóvel oferece estrutura sólida, layout funcional e localização privilegiada, ideal para quem deseja investir em um ponto comercial de alto padrão em uma das cidades mais valorizadas do ABC Paulista. Agende uma visita com a Inspirare Imóveis e conheça de perto esta excelente oportunidade. Área privativa: Copa, Lavanderia Infra: Entrada Individualizada Proximidades: Centro, Comércio, Shopping, Vias de acesso