Loja à venda em Água Branca com 800m²

Código 123i: 11e3cb38

Água Branca - São Paulo - SP

Loja Comercial à Venda na Água Branca. Características Principais: Se você está em busca de um imóvel perfeito para abrir ou expandir seu negócio, essa loja comercial, situada na Rua Guaicurus, é uma excelente oportunidade. Com 800 metros quadrados de área construída, apresenta um amplo galpão, ideal para variadas atividades comerciais e de serviços. Localizada próxima aos prédios residenciais, é o ponto ideal para quem deseja atrair uma clientela constante. Além disso, o imóvel possui diversas vagas de garagem, facilitando o fluxo de clientes e colaboradores. Estado e Potencial de Uso O prédio encontra-se em ótimo estado e é ideal para ser utilizado como uma concessionária de veículos ou para empresas de funilaria e mecânica, e afins. A infraestrutura interna está preparada para acomodar vários tipos de negócios, com a vantagem de estar em uma das regiões mais atrativas de São Paulo. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, com acesso facilitado às principais vias da região. Diversas linhas de ônibus passam por perto, com paradas a apenas 45 metros de distância, assim como a estação de trem Água Branca da linha Diamante da CPTM, localizada a 301 metros. Para quem prefere ciclovias, a ciclorrota Lapa e a ciclofaixa Coriolano estão a menos de 400 metros, oferecendo opções de deslocamento sustentável. Proximidade com Comércio e Serviços. Morar ou trabalhar na Água Branca significa estar rodeado por uma vasta gama de serviços e comércios. Nas imediações, você encontra escolas de referência como o Objetivo Centro Interr Unidade Pompeia e o EMECE Internacional, ambos a menos de 1 km de distância. Para serviços médicos, o Hospital Metropolitano está a 1,1 km, e o São Camilo Pompeia a 1,3 km. Em termos de lazer e cultura, o SESC Pompeia e o Allianz Arena são opções de destaque na região. Lazer e Entretenimento A proximidade com o SESC Pompeia e com a Allianz Arena reflete o potencial cultural e de entretenimento que a região oferece. Ademais, há diversos espaços culturais nas redondezas, como a Serralheria Espaço Cultural, a apenas 244 metros do imóvel. Quem aprecia fazer compras ou passear em shoppings não ficará decepcionado, com o Shopping Center Lapa-SP a 945 metros e o Bourbon Shopping São Paulo a 1,1 km. Qualidade de Vida A região conta ainda com diversas opções de lazer ao ar livre com a presença de parques como o Parque Zilda Natel e o Parque do Pôr do Sol nas proximidades. A presença de ciclovias e parques na região contribui para um estilo de vida ativo e saudável. Esta loja comercial é uma oportunidade imperdível para quem busca por um imóvel em uma localização estratégica, com ótimo potencial de retorno sobre o investimento e qualidade de vida. Quer saber mais detalhes sobre este imóvel e tudo o que ele pode oferecer? Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto este espaço que pode ser o novo endereço do seu negócio de sucesso!