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Fazenda à venda com inúmeras benfeitorias e estrutura completa. A propriedade possui 5 silos de concreto com cochos para confinamento, estábulo para laticínios tipo B e 3 prédios de baías para equinos, sendo um deles com escritório. Conta também com uma mangueira com divisões, tranco e balança, além de 5 divisões de pastos para bovinos com cochos cobertos e 4 divisões de pastos para equinos, igualmente com cochos cobertos. O celeiro é de alvenaria e há garagens para veículos, tratores, implementos e equipamentos, bem como uma ferramentaria.

A fazenda possui 4 casas para caseiros e funcionários e cercas internas e externas em madeira-arueira com arame ovalado. A entrada é em alvenaria com tijolos à vista.

A casa sede tem 1.100 m² e conta com uma casa de jogos, sauna a vapor e seca, área de lazer e churrasqueira, além de uma casa de hóspedes (antiga sede) e dois apartamentos para visitas. Para as crianças, há uma casa de boneca. A propriedade conta com 20.000 m² de jardins, com árvores europeias, e um lago com matas laterais, também com 20.000 m².

O lazer é completo, com campo de golfe, quadra de tênis em alvenaria com iluminação e quiosque, um píer de 20 metros para a prática de esportes aquáticos no lago, campo de futebol suíço gramado, canil e pomar caseiro. Uma verdadeira propriedade de luxo e lazer!

Uma propriedade única, perfeita para quem busca conforto, lazer e contato direto com a natureza. Com 2,60 alqueires paulistas (6,29 hectares ou 62.920 m²), este sítio oferece total privacidade, localização privilegiada e fácil acesso, além de uma estrutura impecável que atende tanto ao lazer quanto a atividades rurais.

Destaques da Propriedade
Frente para a Represa: Vista deslumbrante e acesso direto, garantindo momentos inesquecíveis.

Casa Principal:

Área de 120 m²
1 suíte e 2 dormitórios
Sala ampla integrada à cozinha
Varanda espaçosa com vista para a piscina e a represa
Estrutura de Lazer:

Piscina Aquecida
Jacuzzi com 48 bicos de hidromassagem
2 Quiosques em Madeira Cumaru: Ideais para relaxar e apreciar a paisagem
Píer de 120 metros em madeira Cumaru
Área Gourmet Completa: Perfeita para receber amigos e familiares, com vista privilegiada para a represa
Infraestrutura Rural:

Rampa de acesso para embarcações direto na represa
Mangueira para manejo de gado
2 Açudes com Peixes: Potencial para pesca e lazer
Barracão exclusivo para armazenar embarcações
Garagem Ampla: Coberta e com espaço para até 10 veículos

Área Construída Total: Impressionantes 1.200 m², cuidadosamente planejados para unir funcionalidade e elegância.

Oportunidade Rara
Um sítio perfeito para morar, investir ou passar finais de semana incríveis com total conforto e exclusividade. Agende uma visita e conheça este verdadeiro refúgio às margens da Represa de Avaré!

Esta linda fazenda, com uma área de 8,65 alqueires paulistas, é uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e infraestrutura completa para pecuária. Localizada a apenas 14 km da cidade de Avaré, conta com fácil acesso, garantindo comodidade e praticidade no dia a dia.

A propriedade é privilegiada em recursos hídricos, com um riacho na divisa, dois açudes e nascentes, proporcionando abundância de água para diversas finalidades. O solo de terra vermelha, conhecido por sua fertilidade, torna o local ideal para atividades agropecuárias.

Entre as benfeitorias, destaca-se a casa sede nova, muito bem construída, que oferece conforto e funcionalidade. O imóvel conta com uma suíte, dois quartos e uma sala integrada à cozinha, criando um ambiente aconchegante e harmonioso. Para a lida com o gado, a fazenda dispõe de um curral estruturado, garantindo praticidade na rotina do manejo.

Com uma área total de 239 alqueires paulistas, o equivalente a 578,38 hectares, esta fazenda se destaca por sua dupla aptidão, sendo ideal tanto para a produção de grãos quanto para a pecuária de corte. Atualmente, 100 alqueires são destinados ao plantio, contando com cinco pivôs de irrigação operados pelo arrendatário, abrangendo uma área de 36 hectares cada. Outros 100 alqueires são voltados para a pecuária, mas também podem ser convertidos para agricultura, ampliando ainda mais o potencial produtivo da propriedade.

A fazenda possui excelente logística, com fácil acesso para o escoamento da produção e proximidade com importantes rodovias. Além disso, é 100% mecanizada e conta com uma topografia privilegiada, o que favorece as operações agrícolas e pecuárias. A disponibilidade de água é um dos grandes diferenciais, com quatro açudes distribuídos pela propriedade e um rio ao fundo, na divisa. O solo predominante é de terra mista, garantindo versatilidade para diferentes tipos de cultivo.

A infraestrutura inclui uma casa sede simples, duas casas para colonos, um barracão para máquinas e implementos e um curral antigo. A área destinada à agricultura encontra-se arrendada até 2027, com toda a estrutura de irrigação pertencente ao arrendatário.

Com documentação impecável, esta é uma oportunidade única para investidores e produtores que buscam uma propriedade produtiva, bem estruturada e estrategicamente localizada.

Esta propriedade rural altamente produtiva e em plena atividade está localizada na região de Avaré, a aproximadamente 270 km da capital paulista. Com uma documentação impecável e pertencente ao mesmo proprietário há mais de 24 anos, oferece uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio. Sua localização estratégica, a apenas 6,5 km da Rodovia Castello Branco e 12 km da Rodovia João Mellão, garante fácil acesso, além da proximidade com duas usinas de cana-de-açúcar, agregando ainda mais valor à propriedade.

Com uma área total de 38 alqueires paulistas, equivalente a 93 hectares ou 930.000 metros quadrados, o aproveitamento da terra é excepcional, com 36 alqueires trabalháveis e apenas 2 alqueires reservados nas bordas dos rios. A propriedade é versátil, sendo ideal tanto para pecuária - incluindo gado de leite, gado de corte e haras - quanto para agricultura, com cultivos de soja, cana-de-açúcar, milho, laranja, feijão, trigo e eucalipto.

A hidrografia é um dos grandes diferenciais da fazenda, com nascentes próprias, rios nas divisas, quatro açudes e dois alqueires irrigados atualmente em pastagem. Há ainda um projeto de irrigação em pivô planejado para abranger 26 alqueires, tornando a produção ainda mais eficiente e sustentável. O solo, majoritariamente de terra roxa, é constantemente adubado e calcareado há mais de 20 anos, garantindo alta fertilidade. Além disso, toda a área é tratorável e já conta com curvas de nível realizadas, otimizando o cultivo.

A produtividade atual da fazenda é impressionante. São 26 alqueires destinados ao plantio de soja, com uma estimativa de colheita para 2024 entre 180 e 200 sacas por alqueire. Já a pecuária conta com oito alqueires de pastagem rotacionada em tifton, sustentando um rebanho de 200 cabeças de gado Angus adulto.

A infraestrutura é completa e moderna, com confinamento total para até 250 cabeças de gado, além de um sistema de semi-confinamento para 150 cabeças e confinamento de grão inteiro para outras 100 cabeças. As cercas são novas e feitas com arame liso, garantindo segurança e praticidade. Para armazenamento, a propriedade dispõe de dois silos com capacidade para 1.200 toneladas de silagem e uma mangueira equipada com balança eletrônica, permitindo o manejo eficiente de até 200 cabeças simultaneamente. Há ainda três amplos barracões destinados ao armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos.

A área de moradia também não deixa a desejar. A casa sede possui 360 m² e é composta por uma suíte mais três quartos, quatro banheiros, sala, escritório, salão de jogos, lavanderia, dois quartos para arrumação e uma cozinha espaçosa. A varanda gourmet é um convite para momentos de lazer e confraternização, equipada com fogão e forno a lenha, churrasqueira e fogão industrial. Além disso, a propriedade conta com um pomar já formado, campo de futebol gramado, canil em alvenaria e até mesmo uma capela.

Para os colaboradores, há cinco casas de 80 m² cada, proporcionando conforto e qualidade de vida para quem trabalha na fazenda. O maquinário utilizado na produção é extenso e pode ser negociado à parte, agregando ainda mais valor ao investimento.

Com solo fértil, infraestrutura robusta e localização estratégica, esta propriedade rural é uma excelente oportunidade para quem busca uma fazenda altamente produtiva e pronta para operar com máxima eficiência.

Esta propriedade está localizada em uma área privilegiada, com uma frente de 1.850 metros para a Represa de Avaré, oferecendo uma vista deslumbrante e um ambiente tranquilo. A logística é excelente, com fácil acesso, estando a apenas 3 km do asfalto, o que garante comodidade e praticidade. Com uma área total de 56 alqueires paulistas e uma topografia boa, o imóvel é 100% mecanizado, ideal para atividades rurais de grande escala. A casa sede é muito confortável, composta por 10 suítes, oferecendo ampla acomodação para a família ou para receber visitantes com conforto. Além disso, a propriedade conta com duas casas para colaboradores, proporcionando comodidade e funcionalidade para quem trabalha no local. Para o manejo do gado, existem duas mangueiras cobertas, sendo uma delas anti-stress, e um barracão coberto com baias para gado, garantindo a segurança e o bem-estar dos animais. A infraestrutura também inclui 4 baias para cavalos, adequadas para o trato e cuidados com os animais. A documentação está em ordem, o que facilita qualquer transação. Trata-se de uma propriedade diferenciada, com grande potencial tanto para uso residencial quanto para atividades agropecuárias.

Esta propriedade está localizada em uma região privilegiada, a apenas 1.500 metros da rodovia, garantindo fácil acesso sem abrir mão da tranquilidade do campo. Com uma área total de 80 hectares, equivalente a 33 alqueires paulistas ou 800.000 metros quadrados, oferece amplo espaço e grande potencial produtivo.

O solo é de terra roxa, altamente valorizado pela sua fertilidade, com 22 alqueires paulistas aproveitáveis para cultivo, sendo especialmente indicado para a produção de café. A altitude média da propriedade é de 750 metros, favorecendo o cultivo de culturas nobres e contribuindo para a qualidade da produção agrícola.

Um dos grandes destaques da propriedade é a abundância de recursos hídricos, com várias nascentes e cinco açudes que garantem autonomia e segurança hídrica para qualquer atividade agrícola ou de lazer. A natureza é exuberante e presente em todos os cantos, tornando o ambiente ideal para quem busca beleza natural e tranquilidade.

A estrutura inclui uma casa sede principal, uma casa de hóspedes para receber com conforto, além de um espaço gourmet integrado à piscina, perfeito para momentos de lazer e convivência. A vista é um espetáculo à parte, com paisagens deslumbrantes que incluem a represa de Jurumirim, reforçando o charme e o valor desta excelente propriedade.

Com uma área total de 80 alqueires paulistas, equivalentes a 193,6 hectares, esta propriedade se destaca pela localização estratégica e características ideais para alta produtividade. Com topografia totalmente mecanizável, oferece eficiência operacional para diversas atividades agrícolas.

A riqueza hídrica é um dos seus grandes diferenciais, contando com 2.000 metros de frente para um rio, proporcionando abundância de água para irrigação e outras finalidades. O solo de terra roxa, altamente fértil, é perfeito para cultivo, enquanto a altitude média entre 720 e 740 metros garante um clima favorável para diferentes culturas.

A logística da propriedade é excelente, estando a apenas 4 km de uma importante rodovia, o que facilita o transporte e o escoamento da produção. Atualmente, 65 alqueires são utilizados para o plantio de cana-de-açúcar, com um contrato de arrendamento vigente até 2026, garantindo um rendimento anual de 48 toneladas por alqueire.

Com escritura e documentação em perfeita ordem, esta é uma oportunidade única para quem deseja investir em uma propriedade altamente produtiva e com localização privilegiada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

Empresa focada em negócios imobiliários diferenciados, com atendimento personalizado e consultivo.

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Excelente Fazenda a Venda em Avaré - SP ???????? ????


120 Alqueires totalenbsp;
Atualmente em pasto
Planta em 80 Alqueiresenbsp;
Terra vermelha
Topografia plana e levemente onduladaenbsp;
Córrego com voulme bom de água, precisa de manutenção
Fazenda Quase pega um braço da Represa do Paranapanema
1 casa de funcionarioenbsp;
1 um barracao p maquinas
1 um curral completo
enbsp;Poço artesiano
enbsp;1 uma casa Administrador


Valor:enbsp;

R$ 300 mil o Alqueire



***Os imóveis podem sofrer alterações de valores e disponibilidade!
Por não ser possível concluir atualizações diárias.
A Equipe MFG agradece pela sua compreensão***'

Sítio da PONTE ALTA

Área na escritura 5,9 hectares na escritura

Distância da cidade: 7 km. Todo asfaltado, sem um metro de terra na estrada.
Tem casa sede com mais ou menos 400 m2 de construção, canil, quarto para coisas da sede.
Área de Serviço com pia e geladeira para fabricação de queijo, quarto para ferramentas, espaço coberto  para triturador, um quarto anexo a sede  para outras ferramentas com banheiro.
Galinheiro de alvenaria cercado de alambrado, com cinco divisões, sendo duas para pintinhos ou aves recém nascidas, agua encanada no galinheiro
Curral de alvenaria, com bezerreiro.
Brete. 
Casa de caseiro, pomar , plantação de napier, em grande quantidade. 
Açude com duas minas.
O sítio ainda possui 6 piquetes formados, com cercas novas
Todo o sítio é fechado com tela de chiqueirão para evitar entrada de cachorros e outros bichos.   

Casa principal:
Três quartos, sendo um suíte
Sala de estar, copa, cozinha, banheiro, hall, área coberta na frente, área da portada cozinha com churrasqueira, pia, área de serviço e banheiro

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Vendo fazenda na região de AVARE//SP

75 alqueires do qual está plantando 30 alqueires em soja mas da para plantar mais 15 alqueires
e só preparar o campo, 
topografia totalmente plano de solo misto de cultura, 
propriedade muito rica em água, 
pois a mesma faz divisas com as margens da represa de jurumirim por +/- 5 km 
excelente logística bem próxima da Rodovia Raposo Tavares 
hoje a propriedade está em soja e pasto, 
possibilidade de instalar pivô, 
são 75 alqueires com 20% de app, 
fazenda com casa sede,enbsp;
casa de funcionário

**Disponibilidade e condições de venda sujeitas à alterações, sem aviso prévio, por parte dos proprietários.
A Equipe MFG agradece pela sua compreensão! **'

A casa Píer, localizado em Avaré SP, a 2:30 de São Paulo è uma verdadeira obra de arte, assinada pelo arquiteto Sérgio Sampaio. 

Em frente a represa Jurumirim, no braço mais valorizado e exclusivo da represa, a casa tem o por do sol de frente como protagonista. 

O terreno tem 9700m2, conta com quadra de tênis, quadra de beach tênis, jardins, pier na represa para barco e dois jet skis, e uma casa de hóspedes/serviço com duas suítes, completa com cozinha e lavanderia. 

A casa è simplesmente irreplicável, foi usada a terra do próprio terreno para fazer as paredes de Taipa, o que levou aproximadamente 3 anos para ser concluído como um todo. 

Método construtivo inovador, que se mistura com o concreto aparente das fundações e sua imensa laje em CLT (Cross Laminated Timber - Madeira) com vão livre de 14 metros! 

Uma combinação que faz com que seja a única casa nesse molde no mundo!

Todos materiais usados na casa são naturais, desde a Ardosia preta de exportação do piso, até as bancadas em granito levigado, mesmo material usado na piscina, que a tarde faz com que a água da piscina se conecte com a água da represa. 

As 6 suítes, 4 delas em um bloco separado para mais privacidade, são conectadas por uma marquise, um píer de deck pinus tratado, que leva e conecta todos os blocos. 

As duas suítes Masters, em um segundo bloco, são bem espaçosas e possuem varandas. Toda marcenaria da casa foi concebida em lâmina de madeira freijó natural, e o forro de toda casa foi feito customizado em pinus. 

No bloco social, temos uma sala gigante para interação entre convidados, além de um home Theather separado, uma adega que comporta 400 garrafas customizada também em freijó natural, além de uma cozinha toda equipada com eletrodomésticos Elettromec.

Ainda temos um lavabo, lavanderia com banheiro de serviço para funcionários, e dispensa. Todos móveis da área social são Estúdio Bola, Guilherme Wentz, Jader Almeida. 

Na área gourmet o grande charme da casa, um vão livre de 14 metros, com uma mesa para 15 pessoas customizada toda em Aco, essa mesa pesa 800 kilos!
Um forno de pizza em inox, uma churrasqueira parrilla, e todos móveis assinados pela TIDELLI. 

Ainda no subsolo, temos uma área de salão de jogos, com tv 82 polegadas, que pode se tornar uma academia, balada, ou qualquer outra finalidade desejada.
Também, embaixo da suíte master 1, uma garagem para barco e quadriciclo, ou para guardar os brinquedos da casa. 

Não apenas uma obra de arte aos pés da represa, mas uma verdadeira oportunidade de negócio.

 A casa Pier esta à venda, de forma exclusiva One Imoveis de Luxo, com uma condição muito especial. 

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Casa em área nobre de Avaré com acabamento de alto padrão.

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Área interna com churrasqueira gourmet e sala de estar.

Área externa com edícula construída de 100 M², com 01 suíte, 0 spa para 07 pessoas com banheiro, depósito de ferramentas, garagem para jet ski, quadriciclos ou barcos pequenos.

Piscina de 70 mil litros, com hidromassagem, cascata e ilha.
Área toda ajardinada, murada e portão eletrônico.

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Próximo à marina, restaurante e represa a 300 m² da residência.

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Conjunto com 70 m² no térreo.        
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A Vila Madalena é conhecida por seu clima cultural e boêmio, com fácil acesso a bares, restaurantes e comércio local. Não perca a oportunidade de viver em uma das regiões mais desejadas da cidade. 

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?? Excelente Localização no Bairro Green Village em Avaré - SP.
?? 450 metros quadrados, sendo 15m x 30m.
?? Documentação em dia.
?? Aceita financiamento.
?? Próximo ao MC Donalds, academia, supermercado, cinema, restaurante e a rodovia.

R$ 280.000,00


?Disponibilidade e condições de venda sujeitas à alterações, sem aviso prévio, por parte dos proprietários.
enbsp;A Equipe MFG agradece pela sua compreensão! ?'

Na Siga Imóveis Sob Medida, estamos comprometidos em tornar a busca e aquisição de propriedades uma experiência excepcional para nossos clientes. Profissionais que somam 20 anos de experiência e nossa missão é ajudar você a encontrar o lar dos seus sonhos

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Tem acesso a trilhas para prazerosas caminhadas e passeios de mountain bike, piscina de borda infinita aquecida, jacuzzi, sauna, churrasqueira e muito mais!!!

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Condomínio fechado, praia limpa e linda com pôr do sol maravilhoso.

Tem casas dos dois lados.

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