Situado na Zona Norte do município de São Paulo, o bairro da Água Fria faz parte do distrito de Santana, sendo vizinho dos bairros Chora Menino, Jardim Carmem Verônica, Santa Terezinha e Santana. Tal distrito é composto, em sua totalidade, por 19 bairros com características semelhantes, sendo os apartamentos à venda na Água Fria e nos demais bairros localizados à margem do lado norte do rio Tietê.
Importantes vias da localidade utilizadas para o deslocamento de seus moradores e visitantes a outras regiões do entorno e da cidade, são as avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Luiz Dumont Villares, Zaki Narchi (essa avenida abriga o Parque da Juventude, polo cultural de convivência e práticas esportivas expressivo da Zona Norte), Marginal Tietê, Brás Leme, Imirim e a Rua Maria Curupaiti - ao redor das quais há o principal movimento de venda de casas na Água Fria.
O bairro encontra-se em processo de verticalização e valorização, com diversos condomínios apresentando apartamentos de alto padrão (muitos possuindo um apartamento por andar), colocados à venda com o valor do metro quadrado custando em torno de nove mil reais. Os imóveis à venda na Água Fria localizam-se principalmente na Rua Casa Forte e imediações, consideradas áreas nobres do bairro.
Outra característica da localidade é a existência de muitas casas e praças ajardinadas compondo uma paisagem que remetem os observadores as cidades interioranas da capital, enquanto seus moradores podem usufruir de todo aparato urbano presente na região e da comodidade que as estações Jardim São Paulo e Santana (Linha 1- Azul) do metrô oferecem. Há também muitas linhas de ônibus circulando pelas principais vias do bairro, complementando as opções de deslocamento dos habitantes locais.
A Água Fria apresenta infraestrutura urbana completa e de qualidade, com escolas, postos de saúde e bom policiamento da região, o que vem atraindo a atenção de quem busca por um apartamento à venda na região ou então o aluguel de imóveis na Água Fria.
O comércio da localidade apresenta-se principalmente na Avenida Água Fria, uma das mais importantes do lugar, onde é possível encontrar ampla gama de produtos e serviços, como hipermercados, bares, lanchonetes, restaurantes, drogarias, estabelecimentos ligados à área da saúde, entre outras atividades ali desenvolvidas.
Residir em uma casa ou apartamento na Água Fria tem sido a opção de muitas pessoas que encontram na zona norte da cidade de São Paulo as condições ideias para uma vida com qualidade, usufruindo de toda a estrutura urbana que o local tem para oferecer.
