Flat à venda em São João com 206m² 4 quartos, 2 vagas

Código 123i: c2ade991

São João - Porto Alegre - RS

Cobertura duplex com 206,31m² privativos, bairro Auxiliadora com vista perene. No primeiro piso ficam três dormitórios sendo um suíte, todos com piso em madeira, cozinha ampla com área de serviço separada, dependência de empregada completa, sala de estar com lareira ecológica, iluminação especial com a assinatura do renomado Designer de Interiores Michel Keller, uma vaga de garagem por convenção, três banheiros. Existem três entradas: de serviço pela cozinha, sala de estar e na cobertura. No segundo piso conta com um dormitório sendo suíte (home office), sacada, sala de estar com piso revestido em tábuas de madeira, área gourmet ampla, churrasqueira parilla. Existência de local adequado para a instalação do ofurô, espaço disponível com proximidade de pontos de água e energia elétrica e a resistência do piso para suportar o peso do ofurô cheio. A proprietária possui todas as plantas técnicas, hidráulicas e elétricas do duplex, o que facilita para os interessados em conhecer mais detalhes sobre o imóvel. Ficam todos os móveis fixos, existe um diferencial que é a presença de uma árvore figueira na frente do prédio, que no inverno, com a queda das folhas, permite a entrada de bastante claridade e sol, enquanto no verão oferece uma sombra refrescante. Iluminação e ventilação perfeitas, sol da manhã e da tarde. Localização próximo à rua Plínio Brasil Milano, paralela à rua Felicíssimo de Azevedo e a apenas quatro quadras do Zaffari Higienópolis, o que proporciona fácil acesso a serviços e comércio.