Fazenda / Sítio / Chácara à venda com 2611470m² 7 quartos,

Código 123i: e28b1d7d

Fazenda à Venda em Rifaina-SP | 134 Alqueires | Renda com Cana e Pasto | Beira Rio Grande Uma propriedade rara e estratégica às margens do Rio Grande, com excelente acesso por rodovia asfaltada, localizada a apenas 8,4 km de Rifaina, 70 km de Franca e 155 km de Ribeirão Preto. São 134,89 alqueires (326,44 hectares) com diversificação produtiva, renda imediata e grande potencial de valorização. Preço: R$ 40.600.000,00 Renda com Cana-de-Açúcar arrendada para a Raízen: contrato vigente. Renda com Pasto arrendado para pecuarista local. Uso do Solo Equilibrado e Produtivo Cana-de-açúcar: 57,85 alq Pasto formado: 25,87 alq Vegetação nativa preservada: 26,55 alq Benfeitorias e outros usos 4,5 alq. Servidão Adm: 20,5 alq. Área com potencial para turismo, pecuária, agricultura e geração de energia solar. Documentação 100% regularizada: GEO certificado CCIR ativo CAR em dia Bioma: Cerrado Margem de 1,9 km com o Rio Grande ✔️ Renda imediata com arrendamentos vigentes ✔️ Localização estratégica, com acesso asfaltado e margem de rio ✔️ Oportunidade de diversificação (energia solar, turismo e pecuária) ✔️ Investimento seguro, com documentação completa e pronto para operação