Fazenda / Sítio / Chácara à venda em Pirapitingui com 3150m² 7 quartos,

Código 123i: e2f68cb2

Pirapitingui - Itu - SP

**Sítio espetacular à venda em Itu-SP Estrutura robusta, múltiplas construções e excelente localização!** Se você está em busca de um imóvel rural que una natureza, infraestrutura e possibilidades de investimento, **essa é a sua grande oportunidade**! Localizado a **apenas 12 km do centro de Itu**, com fácil acesso às principais rodovias e cidades como Jundiaí, Sorocaba, Campinas e até São Paulo, este sítio oferece mais de **16.000m² de terreno** e **diversas construções prontas para uso residencial, comercial ou agroindustrial**. **Destaques da propriedade:** - Área total: **16.600m²** - **Barracões cobertos** (1.500m²) com estrutura de Peroba e Ipê, telhas de barro e alvenaria reforçada - **Barracões descobertos** em alvenaria (1.200m²) - **Câmara fria funcional** com mais de 40m³ - **Casa principal** com varanda (230m²) 4 quartos, sala ampla, banheiro e cozinha - **Casa de hóspedes** (110m²) 3 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 2 banheiros - Outras edificações: 110m² adicionais Além disso: - **Piscos e estrutura para produção e armazenagem** - **Plataforma de carga para caminhões** - **Nascente própria com duas caixas dágua de 40 mil litros** - **Energia trifásica e internet de fibra óptica** - **Diversas árvores frutíferas**, horta, e práticas sustentáveis implementadas - **Espaço perfeito para: agropecuária, logística, hospedagem animal, hortas, oficinas, eventos e muito mais** **Valor à vista: R$3.180.000,00** **Com permuta residencial: R$3.710.000,00** Permutas até **30% do valor**, exclusivamente residenciais (avaliamos comerciais mediante proposta). Documentação em dia, aguardando georreferenciamento final. Isento de IPTU regime de ITR/CCIR Esse é o espaço perfeito para quem busca paz, produtividade e liberdade com potencial real de valorização! Fale agora com ************ e agende sua visita. Propriedades assim não aparecem todo dia! #sabrinarodriguesimoveis #sitioavenda #imoveisitu #propriedadeRural #investimentoimobiliario #sitioemsp #oportunidadeemitu #estruturacompleta #imovelrural #vidanocampo #imoveisdesonho #rurallife #compracerta #agroempreendedorismo #itu #indaiatubaimoveis #imobiliariaindaiatuba