Fazenda / Sítio / Chácara à venda em Jardim Ipê Pinheiro com 863m² 3 quartos, 6 vagas

Código 123i: 5b015c93

Jardim Ipê Pinheiro - Mogi Guaçu - SP

Sítio com 20.000 m² em Área de Expansão Urbana Mogi Guaçu/SP Potencial para lazer, moradia de alto padrão ou empreendimentos comerciais e residenciais Excelente oportunidade para quem busca investir ou morar com qualidade de vida, próximo à cidade, mas com toda tranquilidade e estrutura de um imóvel rural. Localizado em uma região estratégica de Mogi Guaçu, o sítio está dentro da área de expansão urbana, o que garante grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso. Localização Privilegiada: Apenas 7 minutos do Centro de Mogi Guaçu 13 minutos do Autódromo Velocittà 35 minutos de Campinas Estrutura Residencial e de Lazer Completa: Casa para caseiro 93 m² 3 dormitórios (1 suíte) Sala, cozinha e banheiro Casa sede 460 m² 4 dormitórios (sendo 1 suíte) Banheiro social Sala ampla com pé direito alto Cozinha, lavanderia Garagem coberta para 2 carros Área de lazer 166 m² Salão de festas Piscina Churrasqueira Forno a lenha e forno de pizza 2 banheiros 3 vagas cobertas adicionais Estrutura Rural e de Apoio: Conjunto de baias e apoio 133 m² construídos 3 baias para cavalos Celaria Farmácia Banheiro Horta e galinheiro Pasto formado Poço artesiano com caixa dágua de 5.000 litros e sistema moderno de filtragem para garantir água de excelente qualidade Pomar diversificado com frutas para consumo próprio e potencial produtivo: 04 pés de jaboticaba 02 pés de abacate 02 pés de manga 01 pé de seriguela 02 pés de goiaba 01 pé de caju 03 pés de acerola 02 pés de pitanga 01 pé de amora 02 pés de limão cravo 01 pé de tamarindo Vários pés de pitaya Diferenciais e Potencial de Uso: Ideal para chácara de lazer, restaurante rural, clínica de reabilitação, eventos, condomínio fechado ou empreendimento residencial Zoneamento atual permite a conversão para uso urbano Fácil acesso e excelente logística regional Essa propriedade une o melhor da vida no campo com a conveniência urbana. Agende sua visita e conheça esse verdadeiro refúgio com alto potencial de investimento!