Fazenda / Sítio / Chácara à venda com 300m² 3 quartos, 10 vagas

Código 123i: aa68a307

Área Rural com 20 Hectares Solo Fértil, Nascentes e Clima de Altitude em Lindóia/SP Potencial para Agricultura e Pecuária** Se você busca uma propriedade com excelentes características para produção agrícola, pecuária ou investimento rural, essa é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada em Lindóia/SP, uma das cidades mais valorizadas do Circuito das Águas Paulista, a propriedade oferece um conjunto de atributos que fazem toda a diferença para quem vive da terra. São 20 hectares de solo fértil, com ótima topografia, predominando áreas levemente onduladas e de fácil manejo, ideais para mecanização e implantação de culturas diversas. A propriedade já possui histórico produtivo, inclusive com cultivo de café, o que comprova a qualidade do solo e a vocação agrícola da região. O grande diferencial está na abundância de água: a área conta com várias nascentes dentro dos limites da propriedade, oferecendo segurança hídrica para irrigação, criação de animais e futuras expansões de plantio. Ter água em volume constante e de boa qualidade é um dos ativos mais valiosos em qualquer projeto rural. Outro ponto de destaque é o clima de montanha, com altitude próxima de 900 metros, favorecendo a produção de culturas de valor agregado como café de altitude, frutas, hortaliças e pastagens de alta qualidade. A combinação entre temperatura amena, boa amplitude térmica e regime de chuvas bem distribuídas torna a propriedade apta para diferentes modelos produtivos, incluindo produção orgânica ou de base agroecológica. A infraestrutura existente agrega valor imediato ao investimento. São duas casas construídas, prontas para uso como residência de funcionários, caseiros ou como apoio operacional para as atividades no campo. O acesso é rápido e prático: apenas 1 km de estrada de terra bem conservada, ligando diretamente ao asfalto e ao centro urbano de Lindóia, distante apenas 5 km. Além da vocação agrícola e pecuária, a localização também permite explorar projetos de turismo rural, experiências de agroecoturismo e até mesmo hospedagem, aproveitando o crescente fluxo turístico da região. Potenciais de uso e geração de renda:** Pecuária de leite ou corte Cultivo de café de montanha Produção de hortaliças, frutas e culturas de ciclo rápido Projetos de agrofloresta ou agricultura sustentável Turismo rural, com vivências agrícolas, trilhas ecológicas e produção de alimentos direto da fazenda A logística de escoamento também é um ponto forte: a propriedade tem fácil acesso aos principais centros consumidores da região, como Águas de Lindóia, Serra Negra, Monte Sião e o interior de Minas Gerais. Se você procura uma terra produtiva, com água abundante, clima favorável e excelente localização, esta propriedade oferece tudo isso com o benefício adicional de já ter infraestrutura básica instalada. Contato 11 ****-**** CAROLINA