Edifício Inteiro à venda em Vila Romana com 500m²

Código 123i: 4cd94fd2

Vila Romana - São Paulo - SP

Imóvel a venda localizado à Rua Fabia, na Vila Romana, para venda com 1000m2 de área construída, divididos em 3 andares e 1 subsolo, a saber: 1 ? Subsolo: garagem, copa e área para alimentação, vestiário feminino e masculino, banheiro, almoxarifado e sala ampla 2 ? Térreo: recepção de pessoas e recepção de amostras (entradas independentes), sala de armazenamento de amostras, sala de reunião pequena, sala ampla contigua a recepção, banheiro, área de laboratório e na sequencia área para lavagem de material 3 ? 1º andar: sala de reunião, salão, banheiro masculino e feminino, sala com banheiro privativo, área de laboratório 4 - 2º andar: 2 salões amplos, jardim, e acesso a área técnica Andar 1 e 2 recebem material por meio de monta carga, estrutura prevê instalação. Facil acesso a vias publicas e marginais, f Localização O prédio comercial está situado na Rua Fábia, no bairro Vila Romana, São Paulo, oferecendo fácil acesso às principais vias públicas e marginais da cidade, o que favorece a mobilidade para colaboradores e clientes. Pontos de Interesse Nas proximidades encontram-se importantes instituições educacionais como o Senac Lapa Tito (3 minutos a pé) e o Centro Universitário São Camilo - Pompeia (11 minutos a pé), agregando valor para empresas que atuam com educação ou serviços correlatos. A região também conta com unidades hospitalares relevantes, incluindo o Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro e o Hospital Metropolitano Unidade Materno-Infantil, ambos com acesso a até 21 minutos a pé. Comércio e Serviços A região dispõe de diversidade comercial local, com supermercados e mercearias como o Sacolão Lapa (5 minutos a pé) e Sonda Supermercados - Pompéia (16 minutos a pé), além de padarias como Fabrique Pão e Café e Merci Padaria próximas. Para serviços públicos, destaca-se o Poupatempo Lapa, a apenas 10 minutos a pé, facilitando a resolução de questões burocráticas. Transporte e Acessibilidade O imóvel fica a cerca de 15 minutos a pé da Estação de Trem Água Branca, conectando o bairro a outras regiões da cidade, além da proximidade com importantes corredores de transporte. Essa localização estratégica favorece a acessibilidade para funcionários e fornecedores. Características Distintivas Com 1000 m² distribuídos em três andares e subsolo, a edificação possui estrutura para laboratórios, áreas de reunião e logística, além de garagem e montacargas, o que agrega funcionalidade e adequação para uso comercial diversificado, perto de uma infraestrutura urbana consolidada.