Edifício Inteiro à venda em Tucuruvi com 8813m²

Código 123i: 746dea52

Tucuruvi - São Paulo - SP

Vende-se ou aluga-se excelente prédio industrial com área útil interna de 8.813 m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: A) Pé direito livre de 3,5 m, no mínimo; B) Piso em concreto industrial; C) Elevador de carga; D) Instalação elétrica e hidráulica; E) Banheiros com louças e metais; F) Vestiários masculinos e femininos; G) Escritórios mobiliados; H) Show room; I) Infraestrutura de dados e telefonia; J) Portaria com guarita; K) Garagem: 25 vagas internas; L) Área de carga e descarga; M) Possibilidade de utilização da cabine primária existente; N) Gerador de energia a diesel (450 KvA); O) Testada de 50 m; P) 3 acessos aprovados (Av. Guapira, Rua Tanque Velho e Rua Roque de Paula Monteiro) Q) Entrada privativa de veículos e pedestres; R) Sistema de combate a incêndio com hidrantes; e S) O imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020. A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços. Na condição atual, área total (8.813 m²) disponível para locação monousuário. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais. Ótima localização. A 720 metros do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis, 2 KMs do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381), 2,3 KMs da Estação Tucuruvi e a 6,3 KMs do acesso à Rodovia Presidente Dutra. Obs.01 - Valor e informações acima, sujeitos a confirmação; Obs.02 - Valor da Locação = R$.246.764,00 (R$.28,00 o m²), mais I.P.T.U. = R$.17.273,48 (R$.1,96 o m²). Vr. I.P.T.U. = R$.17.273,48 - mês