Edifício Inteiro à venda em Navegantes com 454m² 6 vagas

Código 123i: 80d49744

Navegantes - Porto Alegre - RS

Foxter apresenta para voc� uma excelente oportunidade de investimento. Trata-se de pr�dio comercial com 454m� de �rea constru�da privativa divididos em 4 pavimentos, sendo o 1� pavimento t�rreo com p� direito duplo sendo um extenso sal�o com piso com capacidade de suportar m�quinas pesadas at� 80 toneladas, cuja entrada � atrav�s de um port�o alto Apartamento para o acesso de carretas e uma porta para pedestres. O primeiro pavimento d� acesso a um mezanino onde constam prateleiras para armazenamento de materiais e equipamentos. O 2� pavimento possui um amplo escrit�rio principal com lavabo, de frente para a rua, com linda vista, split instalado, al�m de um extenso sal�o com espa�o para mais 4 a 5 mesas de trabalho tamb�m com split instalado, mais um banheiro masculino e outro banheiro feminino. No 3� pavimento tamb�m apresenta uma sala separada com v�rias mesas que serve como escrit�rio, sala de treinamento ou audit�rio, al�m de um lavabo espec�fico deste ambiente. Neste mesmo pavimento ainda h� mais um sal�o extenso com espa�o para outros escrit�rios al�m de mais um banheiro masculino e outro feminino. O 4� pavimento trata-se de uma cobertura com 50% de �rea coberta com telhado onde foram utilizadas l�minas de isopor para isolamento t�rmico. A parte descoberta da cobertura fica para a frente da tua, com uma linda vista da zona norte da cidade e da nova ponte Porto Alegre/Gua�ba. No fundo do terreno existe uma ed�cula com mais um escrit�rio, uma cozinha e um banheiro. Entre o pr�dio e a ed�cula ainda h� um pequeno p�tio aberto. Com excelente padr�o construtivo, o pr�dio foi edificado todo em paredes de tijolos a vista duplas, escadas em granito de �timo acabamento, piso resistentes favorecendo estacionamento de carretas, grade frontal e port�o el�trico. Os tr�s espa�os que ficam embaixo das escadas foram aproveitados para dep�sito de materiais. O im�vel est� em �timo estado de conserva��o, com tudo funcionando perfeitamente, a documenta��o est� rigorosamente em ordem. O tamanho e a planta do im�vel possibilitam a instala��o de v�rias empresas no mesmo endere�o, o que favorece subloca��o sendo bastante conveniente para clientes investidores ou empres�rios que necessitam de maior espa�o para a instala��o da sua empresa. Im�vel em localiza��o privilegiada, pr�ximo a 3� Perimetral, de f�cil acesso ao Aeroporto, junto das Avenidas Farrapos, Cear�, Sert�rio e tamb�m de f�cil acesso a regi�o Metropolitana. Agende sua visita conosco e conhe�a esta �tima oportunidade de negociar um im�vel comercial de qualidade na melhor regi�o da cidade.