Edifício Inteiro à venda em Jardim Ester com 787m² 18 vagas

Código 123i: 463db68c

Jardim Ester - São Paulo - SP

Excelente oportunidade comercial já alugado na Raposo Tavares! Prédio comerial já alugado para venda na altura do km 16 da Rodovia Raposo Tavares. Ótima opção para renda! Localizado atrás da loja de esportes Decathlon e próxima à Av. Escola Politécnica, este imóvel está alugado por R$ 35.000,00 Área total do imóvel: 911,5 m² Área construída do imóvel: 787 m² Área útil do imóvel: 619,65 m² Obra concluída em 2016 (Habitici e AVCB ok) Voltagem: Trifásico Salas prontas para receber ar condicionado Sistema de alarme e câmaras de filmagem Elevador para 8 pessoas Internet instalada Terraço de 100 m² com ótima vista para o Parque dos Príncipes, pode ser usado para área de convivência. (ponto mais alto da rua) O imóvel se encontra alugado desde 4 de julho de 2018 para o Instituto Hebrom, o qual firmou um contrato com a Prefeitura Municipal de São Paulo por um prazo de cinco anos, o qual foi automaticamente renovado por mais cinco anos. Inaugurado em setembro de 2018, está sendo usado para creche de crianças de até três anos de idade. Este contrato foi publicado no Diário Oficial no iniício de julho de 2018. O aluguel está sendo pago desde do primeiro mês sempre até o quinto dia útil do mês. Desde julho de 2023 já foi confirmado o empenho no Diário Oficial para os próximos cinco anos. Hoje o aluguel é de R$ 34.926,08, além do valor de IPTU R$ 4.264,57 pago pela Prefeitura. Em agosto de 2025 haverá o reajuste do IGPM (+ - 4.39%) para R$ 36.459,00. Total pago pela Prefeitura por esta locação, incluindo o IPTU = 40.723,57 Não perca esta excelente oportundade! Entre agora em contato com a Proinvest! Referência PR0159