Edifício Inteiro à venda em Centro com 326m²

Código 123i: 9c5f0d3e

Centro - Guaratinguetá - SP

Ponto Comercial à Venda no Centro Histórico de Guaratinguetá/SP - 326m² | Excelente Localização! ? *Rua Doutor Morais Filho - Próximo à Catedral* ? **Destaques do Imóvel:** - Área total: **326,3m²** | 3 andares - Loja com **74m² de área de varejo** - **326m² de escritórios** com excelente aproveitamento - **4 banheiros** e **3 apartamentos** integrados - Estrutura em **concreto e tijolo**, com sacada e escada - **Necessita reforma** - ideal para personalização ? **Ideal para:** - Lojas, escritórios, coworking, clínicas ou hospedagem - Investidores que buscam imóvel com **alto potencial de valorização** ? **Infraestrutura e Localização:** - Região com **grande fluxo de pedestres e veículos** - Próximo a **estação ferroviária, rodovia, aeroporto, escolas, hospital, parque e transporte público** - **Centro histórico e turístico**, com excelente visibilidade ? **Oportunidade única para empreender em uma das áreas mais valorizadas de Guaratinguetá!** ? **Agende sua visita agora mesmo e transforme este espaço em um negócio de sucesso!**