Edifício Inteiro à venda em Bom Retiro com 800m²

Código 123i: ca7a4ea3

Bom Retiro - São Paulo - SP

Venda Prédio Av. Rudge - Bom Retiro, terreno de 300m² sendo 2 andares, 4 aptos de 90m² cada, 800 m² de área útiltotal, Loja de 300m² no térreo. Localizado no vibrante bairro do Bom Retiro, este prédio apresentauma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com grande potencial devalorização. Construído em um terreno de 300m², com 6 metros de frente e 50 metros de profundidade, o prédio contacom uma loja de 300m² no térreo e quatro apartamentos distribuídos entre o primeiro e segundo andar, cada um com90m². A loja no térreo, com acesso direto pela Avenida Rudge, oferece um espaço generoso e de fácil adaptação paradiferentes tipos de negócios. Com pé direito alto e 300m², este espaço é ideal para lojas, escritórios ou serviços quedemandem boa visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. Todos os apartamentos, assim como o prédio todo,tiveram a parte elétrica reformada. A entrada lateral ao lado da loja dá acesso aos apartamentos por meio de umaescada interna, preservando a independência entre as áreas comerciais e residenciais. Os apartamentos de 90m² sãoprojetados para proporcionar conforto e praticidade, com pé direito alto, oferecendo uma sensação de amplitude eexcelente ventilação. As unidades da frente contam com varandas nos dois quartos, enquanto as dos fundos possuemterraços bastante generosos em um dos dormitórios. Todos os apartamentos dispõem de dois dormitórios, uma boa salae uma cozinha funcional. A área de serviço é bastante prática e muito ventilada, com uma parte aberta nos imóveis doprimeiro andar e uma área coberta.Os banheiros são bastante espaçosos. A iluminação natural é um destaque em cadaunidade, garantindo ambientes claros e agradáveis. Este imóvel está estrategicamente localizado em uma área comcrescente valorização, cercada por novos empreendimentos e infraestrutura em expansão. A proximidade com o FórumTrabalhista e outras instituições importantes o torna especialmente atrativo para investidores que desejam explorar opotencial do terreno, seja para manutenção das unidades existentes ou para integrar o imóvel a projetos maiores, comoprédios residenciais ou comerciais de alto padrão. Com uma localização estratégica, facilidade de transporte público,comércio local diversificado e um mercado imobiliário aquecido, este prédio é uma excelente oportunidade para quemdeseja investir em um ativo seguro e com grande potencial de rentabilidade. Não perca a chance de agendar uma visita econhecer todos os detalhes deste imóvel no coração do Bom Retiro. A localização é outro ponto forte desse prédio quetem tanta versatilidade na sua utilização. Sam?s Club a 550m, Fórum Trabalhista Ruy Barbosa a 850m, Estação de MetrôBarra Funda a 1,2km, Ponto de ônibus a 110m, Hospital Samaritano a 1,7km, Parque da Água Branca a 1,4km,Supermercado Extra a 950m, a tradicional Padaria Brasileira, a 700m, Sesc Bom Retiro 1,2 km.