Edifício Inteiro à venda em Bom Retiro com 253m²

Código 123i: b49bcde3

Bom Retiro - São Paulo - SP

Prédio comercial com dois pavimentos à venda no Bairro do Bom Retiro, imóvel recém construído e de esquina, o qual é constituído de 08 lojas e 07 studios em uma área útil construída de 253,14 m², tendo o terreno seu seu todo a área de 156,60 m². Imóvel pronto e para investidores, com uma excelente localização no Bairro e a cerca de 01 km do metrô Armênia (linha 01 azul). Agende sua visita e venha conferir de perto. Localização e Acessibilidade O prédio comercial está situado na Rua Talmud Thorá, no tradicional bairro do Bom Retiro, São Paulo. O imóvel encontra-se a aproximadamente 1,1 km da estação de metrô Armênia (Linha 1 - Azul) e a 1,3 km da estação Tiradentes, oferecendo fácil acesso ao transporte público e conexões rápidas para outras regiões da cidade. Além disso, conta com acesso facilitado ao Corredor Norte-Sul, uma importante via de circulação. Educação e Cultura Nas proximidades, destacam-se instituições de ensino superior como a Fatec São Paulo, localizada a cerca de 1,1 km, garantindo opções acadêmicas para estudantes e profissionais. O Sesc Bom Retiro, referência cultural e de lazer, está a menos de 1,1 km, complementando a infraestrutura local com programação artística e esportiva. O Teatro Porto, situado a 1,3 km, amplia as opções culturais. Comércio e Serviços O entorno do imóvel é bastante dinâmico em termos comerciais, com presença de supermercados especializados, como o Otugui, um supermercado asiático a 637 metros, e diversas lojas de roupas e atacadistas, como a Feira do Vestido de Festa e a Feira do Bom Retiro, localizadas a poucos minutos a pé. Serviços variados, incluindo papelarias e bares, estão igualmente acessíveis, contribuindo para conveniência dos usuários do prédio. Saúde e Lazer Embora não haja hospitais imediatos no raio disponível, a proximidade com centros esportivos como o Centro Esportivo Tietê (a cerca de 3,1 km) oferece oportunidades para atividades físicas e lazer. Parques e ciclovias não estão destacados na região, mas a localização urbana favorece o acesso a outros equipamentos da cidade. Características do Imóvel e Potencial de Investimento O prédio é uma construção recente, de esquina, com 253,14 m² de área construída distribuídos em 8 lojas e 7 studios, em terreno de 156,6 m², configurando-se como uma opção atrativa para investidores que buscam imóveis comerciais com diversificação de fontes de renda e excelente conectividade. O acesso rápido a importantes pontos de São Paulo e o entorno comercial consolidam o potencial do empreendimento.