Casa à venda em Vila Tolstoi com 200m² 2 quartos, 2 vagas

Código 123i: 33a1f8a5

Vila Tolstoi - São Paulo - SP

Sobrado à Venda com Área de Lazer Completa a 300m do Metrô Vila Tolstói. Amplo, com fino acabamento e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada Oportunidade imperdível! Sobrado amplo e muito bem localizado, com 2 pavimentos e espaço de lazer completo, ideal para quem busca conforto, praticidade e fácil acesso a serviços e transporte público. 2 Dormitórios (1 Suíte) | 2 Vagas de Garagem | Cozinha Americana | Churrasqueira | 300m do Metrô Vila Tolstói Destaques do Imóvel: Área Externa e Lazer: Ampla área de lazer coberta com churrasqueira perfeita para receber amigos e família. Varanda fechada com vidro retrátil Blindex, que proporciona charme e versatilidade ao espaço. Garagem com 2 vagas paralelas para carros grandes, sem necessidade de manobras. Testada de 5,80 mts Portão automático para maior praticidade e segurança. Piso Inferior: Sala espaçosa, bem iluminada, com bar embutido e ótimo acabamento. Cozinha tipo americana, ampla, com armários planejados, pia em mármore São Gabriel preto. Banheiro social todo revestido em pastilhas, com box blindex. Lavanderia ampla, com claraboia que garante excelente iluminação natural. Piso Superior: Quarto grande, com piso laminado, armário embutido e ventilador de teto. Suíte espaçosa, com banheiro elegante: gabinete em madeira, cuba de apoio e box blindex. Varanda privativa com acesso direto à área de lazer e banheiro adicional externo. O imóvel conta com sistema completo de câmeras de monitoramento e alarme, oferecendo mais tranquilidade e proteção para os moradores. Toda a instalação foi planejada para garantir segurança 24 horas, com cobertura das áreas internas e externas da residência. Localização Privilegiada: Apenas 300 metros da Estação Vila Tolstói (Linha Verde do Metrô). Próximo à Av. Prof. Luiz Inácio de Anhaia Mello, com ciclovia e fácil acesso à São Caetano, Santo André e Vila Prudente (20 min). Região bem servida de comércios e serviços: Hipermercado D'Avó, Joanin, Roldão e Mercado Municipal de Sapopemba. Padarias, farmácias, academias e escolas. Próximo aos shoppings Central Plaza e Mooca Plaza Shopping. Faculdades e centros educacionais próximos. Ideal para quem busca: Conforto, espaço e qualidade de vida. Localização estratégica com fácil mobilidade. Lazer completo sem sair de casa. Zoneamento ZEU - Potencial construtivo elevado Este imóvel está localizado em zona de estruturação urbana (ZEU), o que permite construção de até 4 vezes a área do terreno PROPRIETÁRIO ESTUDA PERMUTA POR APARTAMENTO DE 80 A 100M² C/ LAZER NA VILA PRUDENTE, VILA EMA, MOOCA, SÃO CAETANO. Agende já sua visita e conheça seu novo lar!