Casa à venda em São Braz com 119m² 3 quartos, 2 vagas

Código 123i: 8337042c

São Braz - Curitiba - PR

O sobrado conta com 119,45 m² de área útil, oferecendo ótima ventilação natural, excelente estado de conservação e pintura interna nova. A sala integra aos ambientes, estar e jantar, cozinha e a churrasqueira, proporcionando um ambiente acolhedor. A cozinha é ampla e equipada com móveis planejados de excelente qualidade. A lavanderia é separada, possui armários planejados e ainda conta com uma despensa. O imóvel também dispõe de um lavabo na parte inferior, para melhor atender. Na parte superior do sobrado, há 3 quartos, sendo 1 suíte, e todos com ar-condicionado. Os dois quartos da frente com sacada. Além disso, há um banheiro social, para melhor atender os quartos. Na parte da frente, possui 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta. O imóvel também conta com portão eletrônico e jardim na frente. Nos fundos, o condomínio oferece um espaço com grama e playground. Outras características incluem: Janelas de alumínio com persianas. Aquecimento a gás. Móveis sob medida. Não há taxa de condomínio. DADOS DO IMÓVEL Sobrado Nº: 3 Área útil: 119,45 m² Área total do terreno: 119,45 m² Ano de construção: 2002 Face de Sol: Norte Posição: Frente Quartos: 3 (sendo 1 suíte) Banheiros: 2 Vagas de garagem: 2 IPTU/Anual: A consultar O CONDOMÍNIO Endereço: Rua Emílio Zattera, nº 295, São Braz, Curitiba/PR A REGIÃO A região oferece diversas comodidades aos moradores: Mercados e Supermercados: Supermercado Condor: Localizado na Avenida Vereador Toaldo Túlio, uma opção acessível para compras de alimentos e produtos domésticos. Farmácias: Farmácia Nissei: Situada na Avenida Vereador Toaldo Túlio, 3033, oferece uma variedade de medicamentos e produtos de saúde. Pontos de Ônibus: A região é bem servida por transporte público, com diversas linhas que conectam São Braz a outras partes de Curitiba. As paradas mais próximas incluem: Avenida Vereador Toaldo Túlio, 3300 Rua Antônio Escorsin, 2102 Avenida Vereador Toaldo Túlio, 3033 Parques: Parque Barigui: Um dos maiores e mais frequentados parques da cidade, está relativamente próximo e oferece amplas áreas verdes, trilhas para caminhada e opções de lazer ao ar livre. Escolas: O bairro São Braz conta com diversas instituições de ensino, incluindo três escolas estaduais, duas municipais e opções particulares, atendendo às necessidades educacionais da comunidade local. Em resumo, a Rua Emílio Zattera, 295, oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a mercados, farmácias, transporte público, áreas de lazer e escolas, garantindo comodidade e qualidade de vida aos seus moradores. SOBRE A NEGOCIAÇÃO Pagamento à vista. Aprovado para uso de financiamento. Analisa propostas. Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.