Encantadora residência em condomínio! Este imóvel exceconteúdo removidoional, localizado no vibrante Bairro Rio Branco em Canoas/RS, oferece o cenário perfeito para o seu novo lar. Com 2 dormitórios equipados com ventilador de teto, armários, um banheiro social moderno com box e armário, área de serviço, e uma cozinha gourmet com churrasqueira e armários planejados, esta casa/sobrado é o equilíbrio ideal entre conforto e estilo.Desfrute de momentos inesquecíveis no espaçoso living de dois ambientes e aproveite a comodidade de uma vaga coberta na garagem. Mas isso é apenas o começo! O condomínio oferece uma infraestrutura impecável, incluindo salão de festas, quadra de esportes, playground, quiosques com churrasqueira, e um sistema de segurança de ponta, como porteiro eletrônico com reconhecimento facial, portão eletrônico, alarme, circuito de TV, jardim bem cuidado, além de um zelador gentil e uma fachada encantadora que se destaca.A localização é simplesmente estratégica, com a proximidade de comodidades essenciais, como supermercado Unisuper, farmácias, papelaria, restaurantes, ferragens, postos de saúde, escolas e até mesmo uma agência da Caixa Econômica Federal. A facilidade de acesso à Estação Niterói em 10 minutos e ao centro de Canoas em 15 minutos, aliada à proximidade com Porto Alegre e a rodovia 448, torna este imóvel uma escolha inteligente.Não perca a oportunidade de transformar este espaço em seu novo lar! Aceitamos financiamento e FGTS para tornar esse sonho ainda mais acessível. Agende agora mesmo a sua visita e descubra como conteúdo removido/sobrado pode ser a chave para uma vida ainda mais extraordinária!