Excelente oportunidade para comercial e residencia.Espaço Comercial: Amplo com 80m², acompanhado de um depósito de 40m². Situado em uma localização estratégica, está apenas a 5 minutos de carro do Bourbon Ipiranga e da PUCRS. Local com alto potencial, pelo espaço da área comercial e pela densidade populacional da região, além do ponto, onde funcionou por mais de 40 anos um minimercado muito conhecido no bairro. Perto da terceira perimetral, Av. Bento Gonçalves e Av. Ipiranga.Casa: Com uma área de 95m², 3 quartos amplos, cozinha espaçosa, 1 banheiro grande e uma área coberta equipada com churrasqueira. O imóvel é arejado, reformado com iluminação natural.Agende a sua visita.