Casa à venda em Municípios com 389m² 3 quartos,
3 dorms
4 banheiros
0 vagas
389m² privativos
389m² totais
Sobre o imóvel
Código 123i: 9ed34270
Municípios - Balneário Camboriú - SC
Casa comercial/residencial - Bairro Municipios Oportunidade para investidores Renda garantida Im�vel misto � venda no Bairro dos Munic�pios, em Balne�rio Cambori�/SC, com excelente retorno mensal superior a R$ 8.000,00 em alugu�is. Caracter�sticas do im�vel: Pavimento t�rreo com sala comercial j� locada Tr�s kitnets no andar superior, todas atualmente alugadas Terreno com �rea de 257 m� e constru��o com 389 m� de �rea constru�da Localiza��o estrat�gica, pr�xima � BR-101, Univali, Hospital Ruth Cardoso e a apenas 3 km da Praia Central de Balne�rio Cambori� Diferenciais: Terreno com potencial construtivo Ideal para projetos comerciais, residenciais ou mistos Regi�o em constante valoriza��o Investimento seguro com retorno imediato Valor de venda: R$ 1.599.000,00 O im�vel est� localizado na Rua Bigua�u, uma das vias mais estrat�gicas do Bairro dos Munic�pios, em Balne�rio Cambori�. Essa regi�o se destaca por reunir praticidade, acessibilidade e excelente infraestrutura urbana, sendo ideal tanto para moradia quanto para investimentos. Situada a apenas 3 km da Praia Central de Balne�rio Cambori�, a Rua Bigua�u oferece f�cil acesso ao principal ponto tur�stico da cidade, com toda a estrutura de lazer e servi�os da orla. Ao mesmo tempo, mant�m-se em uma �rea tranquila e residencial, proporcionando conforto e qualidade de vida. Outro grande diferencial � a proximidade com o Hospital Municipal Ruth Cardoso, um dos mais importantes da regi�o, e com a Universidade do Vale do Itaja� (Univali) campus Balne�rio Cambori�, o que aumenta significativamente o potencial de loca��o para estudantes e profissionais da �rea da sa�de. A rua tamb�m est� a poucos minutos da BR-101, uma das principais rodovias do pa�s, o que garante excelente mobilidade e conex�o com cidades vizinhas como Itaja�, Itapema, Navegantes e Florian�polis. Al�m disso, a regi�o � bem servida de com�rcios locais, como supermercados, farm�cias, padarias, academias e outros servi�os essenciais, tornando o dia a dia mais pr�tico e funcional. Essa combina��o de localiza��o estrat�gica, infraestrutura completa e constante valoriza��o imobili�ria torna o im�vel na Rua Bigua�u uma excelente oportunidade de investimento. Obs. Valores, condi��es e disponibilidade sujeita a altera��o e sem aviso pr�vio
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