Seu novo lar ou empreendimento está esperando por você na charmosa Mooca! Este sobrado, ideal para fins residenciais ou comerciais, é uma oportunidade única. Localizado em uma rua altamente procurada e valorizada, próximo à Av. Paes de Barros, Igreja São Rafael, rua da Mooca e todo seu comércio diversificado.Características Principais:2 Suítes com pisos laminados, proporcionando conforto e privacidade.Sala ampla e arejada, perfeita para receber amigos e clientes.Lavabo elegante para maior comodidade.Cozinha equipada com pisos em porcelanato, garantindo praticidade e modernidade.Banheiro social, Lavanderia e um Espaço Gourmet encantador com churrasqueira no terraço.Reformas Recentes:Este sobrado passou por uma reforma completa, incluindo sistemas hidráulicos e elétricos. Tudo foi cuidadosamente atualizado, proporcionando um ambiente pronto para morar ou empreender.Estacionamento Privativo:Desfrute de 2 vagas de garagem com portão automático, proporcionando praticidade e segurança no seu dia a dia.Localização Estratégica:A proximidade com a Av. Paes de Barros, a Igreja São Rafael e as principais vias da Mooca fazem deste sobrado um investimento estratégico. A diversidade de comércios e serviços na região proporciona facilidades para o seu cotidiano.Documentação em Ordem:Não se preocupe com burocracias. A documentação está em perfeita ordem, facilitando o processo de aquisição.Seja para criar memórias em um novo lar ou para investir em um espaço comercial promissor, este sobrado na Mooca é a escolha certa. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel incrível oferece!