Esta é a oportunidade que você estava esperando! Um sobrado exceconteúdo removidoionalmente espaçoso está à venda no coração do Parque da Mooca, um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo. Esta propriedade se destaca por sua localização estratégica, a apenas 250 metros do 18º Distrito Policial (Alto da Mooca), 300 metros da Praça Daniel Binofe e a uma curta distância de uma variedade de comodidades que enriquecem a vida no bairro.Principais Características:281m² de Espaço: Este sobrado oferece um amplo espaço para atender a todas as necessidades da sua família, com uma distribuição inteligente e bem planejada.Sala para Dois Ambientes: A sala ampla e aconchegante é perfeita para receber amigos e familiares, proporcionando um ambiente ideal para momentos especiais.Cozinha com Armários Planejados: A cozinha espaçosa conta com armários planejados, oferecendo funcionalidade e elegância na preparação das refeições.Três Dormitórios: O sobrado possui três dormitórios, incluindo uma suíte com banheiro privativo.Área de Lazer: Desfrute de momentos de lazer no quintal, na área de churrasqueira e na edícula, ideais para reuniões e confraternizações.Quatro Vagas de Garagem: Quatro vagas de garagem proporcionam comodidade e segurança para você e sua família.Localização Privilegiada:450 metros do CDC Parque da Mooca600 metros do Clube Atlético do Juventus950 metros do Supermercado Yamauchi e da Panificadora Monte LíbadoFácil acesso ao Petz, Hospital São Cristóvão, colégios, transporte público e comércios em geral.Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que combina espaço, localização e conforto em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Não perca a chance de tornar este sobrado a sua nova residência. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas.