Se você busca um espaço versátil em uma localização estratégica, este sobrado é a resposta para os seus desejos. Com um salão aberto para a rua, este imóvel é perfeito para quem busca uma combinação única de residência e oportunidade comercial.Características Destacadas:Localização Privilegiada: Situado em uma área estratégica, este sobrado oferece fácil acesso e visibilidade. Com um salão aberto para a rua, suas possibilidades são ilimitadas para empreendimentos comerciais ou simplesmente para aproveitar a proximidade com o movimento da região.Distribuição Interna Funcional: Com 2 dormitórios, sala ampla, 2 banheiros, lavanderia e um quintal charmoso, este sobrado foi projetado para atender às necessidades modernas de conforto e praticidade.Espaço para Estacionamento: Conta com 1 vaga de estacionamento, proporcionando comodidade e facilidade para os moradores.Medidas Ideais: O terreno possui as medidas de 5,00 x 20,00 metros, totalizando 110,00 m². Uma área que equilibra a praticidade com um quintal agradável para momentos de relaxamento.Este sobrado é mais do que uma simples moradia; é uma oportunidade de investimento e um convite para criar um espaço que atenda tanto às suas necessidades residenciais quanto comerciais. Agende sua visita agora mesmo e descubra o potencial deste imóvel único!