Casa à venda em Mathias Velho com 96m² 2 quartos, 2 vagas

Código 123i: e0d34ab1

Mathias Velho - Canoas - RS

Este imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil, perfeito tanto para moradia quanto para investimento. Com 96m² de área privativa, a propriedade oferece uma estrutura completa, contando com duas casas, um apartamento e um ponto comercial, além de uma ampla área livre nos fundos, proporcionando diversas possibilidades de uso. Características principais: 2 Dormitórios (sendo 1 suíte, ambos bem ventilados e confortáveis) 2 Banheiros (bem distribuídos e funcionais) 2 Vagas de Estacionamento (segurança e praticidade para sua família) Área Comercial de 6x14m (84m²) - Ideal para negócios, podendo ser utilizada como loja, escritório ou até mesmo adaptada para uso residencial. Área Livre nos Fundos de 10x20m (200m²) - Um espaço amplo e flexível, ideal para expansão da construção, lazer, jardinagem ou estacionamento adicional. Destaques do imóvel: ? Infraestrutura versátil - A separação entre a área comercial e a residencial permite diversas possibilidades de personalização e investimento. ? Potencial de renda - O ponto comercial pode ser alugado ou utilizado para empreender, garantindo retorno financeiro. ? Oportunidade de ampliação - O grande espaço livre nos fundos possibilita futuras ampliações, atendendo diferentes necessidades. ? Valor de Venda: R$ 850.000,00 ? IPTU Anual: R$ 2.500,00 Seja para morar com conforto ou investir em um imóvel com grande potencial comercial e de expansão, essa é uma oportunidade única! Não perca essa chance! ?? Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.