Esta propriedade oferece duas residências distintas: uma casa térrea na frente e uma edícula nos fundos, proporcionando uma excelente oportunidade para quem busca espaço e versatilidade.Casa Térrea:Possui 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, além de um escritório para maior comodidade.A sala, espaçosa e bem iluminada, é ideal para dois ambientes.A área da copa/cozinha é funcional e convidativa.O imóvel conta com lavabo e 1 banheiro social para atender às necessidades dos moradores.Amplo quintal, lavanderia e garagem para até 4 carros completam esta residência.Edícula:No fundo, um sobrado com 2 dormitórios oferece ainda mais espaço e conforto.A cozinha americana integrada à sala proporciona um ambiente moderno e prático.São disponibilizados 2 banheiros, lavanderia e um quintal privativo.Observações:O terreno possui um excelente potencial para incorporação, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores.A localização é privilegiada, com proximidade a diversas opções de transporte público:Estação Lapa (linha 8) a apenas 907m de distância.Estação Água Branca a 1.3km.Estação Lapa (linha 7) a 1.4km.Entre em contato conosco para obter mais informações sobre esta propriedade única e agendar uma visita!