Casa à venda em Jardim Itamarati com 230m² 3 quartos, 4 vagas

Código 123i: 581c5162

Jardim Itamarati - Botucatu - SP

Um lar com alma criativa no Jd. Itamarati. Se o que você procura é mais do que uma casa; um lugar com identidade, espaço para sonhar e liberdade para adaptar, este imóvel no Jd. Itamarati pode ser exatamente o que seu coração está buscando. Localizada em um bairro jovem, com infraestrutura completa, comércio variado, escolas, transporte público e belas áreas de lazer, esta casa fica em frente à mata ciliar, o que proporciona um cenário naturalmente encantador e um clima de tranquilidade constante! Com 230m² de área construída em um terreno de 358m², o imóvel oferece uma planta muito versátil. No pavimento térreo há uma ampla suíte, um banheiro social e espaçosa cozinha, com sala de jantar integrada. A sala de estar é leve e arejada, conectada a um pequeno jardim que traz frescor e respiro ao cotidiano. A lavanderia, prática e funcional, está acoplada à cozinha, favorecendo o dia a dia. Do lado de fora, um pequeno jardim acolhe quem chega com verde e simplicidade. Mas, é no segundo pavimento que a casa revela um de seus maiores potenciais: com dois dormitórios, um banheiro e uma varanda que percorre todo o comprimento da construção, o espaço pode ser facilmente transformado em uma segunda moradia, com possibilidade de incluir sala, cozinha e lavanderia. Um convite à versatilidade, perfeito para famílias grandes, quem deseja investir em locação ou até para receber com privacidade. A escada externa, que conecta os dois andares, embora descoberta atualmente, está bem posicionada e pode facilmente ser integrada ao corpo da casa com um projeto de cobertura. A construção traz um charme rústico, com personalidade marcante. Ideal para quem valoriza o estilo e a liberdade criativa para transformar. Com 4 vagas de garagem descobertas, e um entorno arborizado que proporciona paz e privacidade, esta casa é um convite a quem quer morar com consciência, espaço e autenticidade. Ficha Técnica: ▪ Endereço: Rua Ezequiel Theodoro de Freitas, 747 Jd. Itamarati ▪ Área do terreno: 358 m² ▪ Área construída: 230 m² ▪ Dormitórios: 3 dormitórios (sendo 1 suíte no térreo) + 2 dormitórios no piso superior ▪ Banheiros: 3 no total (1 suíte, 1 social no térreo e 1 no piso superior) ▪ Sala de estar ampla e arejada ▪ Copa e Cozinha Integradas e espaçosas ▪ Lavanderia acoplada à cozinha ▪ Vagas de garagem: 4 vagas descobertas ▪ Pavimentos: 2 ▪ Acesso ao piso superior: Escada externa (sem cobertura) ▪ Varanda ampla, em todo o comprimento do piso superior ▪ Área externa com jardim frontal ▪ Vista: Frente para mata ciliar ▪ Potencial de uso: Possibilidade de adaptar o piso superior como segunda residência independente ▪ Situação do imóvel: Pronto para morar, com estrutura versátil e excelente potencial de personalização ▪ Infraestrutura do bairro: Transporte público, comércio variado, escolas, praças e áreas de lazer OBS.: documentação em processo de regularização!