Sobrado com área privativa de 80m², onde a parte térrea é composta de cozinha, sala de jantar, sala de estar, com piso em porcelanato, lavabo e lavanderia separada. Parte superior com dois dormitórios, com piso laminado e banheiro. No pátio dos fundos piscina com espera para aquecimento e cascata, iluminação em led e motor jacuzzi, churrasqueira de alto padrão e pia tudo em granito via lactea, piso porcelanato antiderrapante. Permanecem no imóvel os móveis planejados da cozinha, com madeiramento plus (Resistente a unidade), o cooktop, a coifa com depurador touch e leds, o forno a gás embutido e ar quente, e a torneira elétrica, cozinha também em pedra via láctea. Bom padrão de acabamento. Rebaixo em gesso no andar inferior, com iluminação em led no living. Escada em granito com corrimão em inox. Diferenciais do imóvel: portão eletrônico com fechamento antifurto, espera para água quente e tubulação de gás (botijão lado de fora). ÓTIMA LOCALIZAÇÃO: Próximo da Av. Armando Fajardo e da Av. Açucena, com fácil acesso ao Stock Center, Asun Center, ParkShopping Canoas, Parque Getúlio Vargas e do Hospital e da Universidade da ULBRA, transporte público e demais comércios.