Descrição do imóvel:Linda casa integrada em estilo rústico, construída para morar, com ótimo acabamento.Excelente localização em bolsão na Granja Viana, com controle de acesso e portaria 24 horas.Face norte total excelente. Mais quente no inverno e mais fresca no verão.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira Mogno e vidro.Madeiramento nobre em Ipê e Mogno.Pisos em taco de madeira na áreas íntima, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, pedra e paralelepípedo nas áreas externas.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado, 3 palmeiras, jabuticaba e amora.Espaço horta.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Hall de entrada social por uma linda porta dupla de madeira.Lavabo com tampo de madeira.Escritório para Home Office ou Home Theater, com estante, aparador, gabinetes e 2 acessos: interno e externo - ideal para atividades de home office que requeiram atendimento.Escada, corrimão e estrutura de madeira, com uma estantes de madeira em baixo.Mezanino Family Room, ideal para TV, estudos ou escritório, para 2 estações de trabalho.Hall íntimo na parte superior, com porta de acesso aos quartos em madeira maciça.4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e 3 com vista. A master com 2 closets e armários.Banheiros com tampos em cerâmica, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro panorâmica, com box de madeira.Living envidraçado para 4 ambientes, em parte com pé direito alto e voltado para varanda.Estar, lareira, jantar e bar.Varanda grande em L, panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa. Com churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba inox.Porão.Varandinha da piscina aberta. Com potencial para desenvolver uma área gourmet completa.Piscina de alvenaria revestida em vinil novo 3,5m x 7m , com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas.Vestiário com bancadas e prateleiras.Apartamento de 3 cômodos com acesso externo voltado para o jardim. Saleta, banheiro e quarto, Ideal para atelier, consultório, hóspedes ou empregada.Depósito grande com 4 armários com portas, ideal para ferramentas, atelier, brinquedoteca.Cozinha com sala de almoço, repleta de armários, com bancada em U em granito, 2 cubas, despensa e vista para o jardim.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.Canil com 2 baias.Depósito Gás.Porteiro Eletrônico no portão de pedestres.Garagem c/ portão automático para 5 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento central de água: Boiler solar c/ suporte elétricoAbastecimento de água: Sabesp (duas caixas de 1 mil litros cada) + Poço caipira usado para rega e lavagem das áreas externas (possui bomba que pode alimenta as caixas, caso necessário).Esgoto: Fossa.