Imóvel Comercial Exclusivo: Elegância e Versatilidade no Coração de CanoasApresentamos uma oportunidade única de investimento em uma casa comercial localizada em uma das áreas mais nobres da cidade de Canoas/RS. Com seus impressionantes 241 m² de área construída, e 513,48m²de área total. Este imóvel foi cuidadosamente projetado para oferecer um ambiente amplo e integrado, atendendo às demandas de diferentes empreendimentos.A infraestrutura impecável compreende três banheiros bem distribuídos, uma cozinha funcional, um generoso pátio nos fundos, além de espaços estratégicos para depósito. Destacando-se ainda mais, um deck coberto na frente proporciona um espaço agradável para interações e experiências únicas.Situada no renomado Bairro Centro, a propriedade goza de uma localização estratégica, sendo próxima ao Carrefour, Canoas Shopping Center, Avenida Guilherme Shell e Dr. conteúdo removidoelos. Essa proximidade com importantes pontos comerciais e vias de acesso confere um diferencial competitivo, ideal tanto para residência quanto para a instalação de um negócio próprio.O interior da casa comercial surpreende com cinco salas distintas, cada uma desenhada com propósito, uma cozinha totalmente equipada e três banheiros para maior comodidade. A presença de uma churrasqueira na garagem amplia as possibilidades de uso do espaço, proporcionando momentos de descontração e convívio.