Apresentamos um sobrado com grande potencial de investimento e oportunidade de reforma. Localizado na Rua Sérgio Pôrto, 109, Jardim Catanduva, São Paulo - SP, este imóvel oferece 3 dormitórios e garagem para 3 carros, proporcionando conforto e praticidade.O terreno possui uma área total de 267 m², com uma frente de 15 metros, apresentando um excelente potencial para a construção de sobrados para venda ou até mesmo um prédio com vagas subterrâneas. A documentação está em dia, garantindo segurança na transação.Atualmente, no terreno existem 4 casas, sendo um sobrado com 3 dormitórios, sala, cozinha e lavanderia espaçosas. O quarto superior conta com uma grande varanda, proporcionando um espaço agradável e arejado. Além disso, existem 3 casas menores, cada uma com quarto, sala, cozinha e banheiro.Se o objetivo for obter renda, o imóvel possui um potencial de geração de R$ 4.000 mensais. Há também a possibilidade de realizar melhorias, como a adição de uma churrasqueira, valorizando ainda mais o imóvel e proporcionando um espaço de lazer para os moradores.A casa sobrado oferece uma ótima oportunidade para investidores que desejam agregar valor por meio de pequenos ajustes e reformas. A localização estratégica e o potencial de renda mensal tornam essa propriedade uma excelente opção para quem busca investimentos imobiliários.O valor do IPTU anual é de R$ 140, e o condomínio é de R$ 0. O imóvel não aceita financiamento, mas está aberto a contrapropostas e negociações facilitadas, inclusive com possibilidade de aceitar veículos como parte do pagamento.Não perca essa oportunidade de investimento! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita a esse sobrado com potencial e diversas possibilidades de aproveitamento.