Casa à venda em Bairro Alto com 117m² 3 quartos, 2 vagas

Código 123i: 55e8aec8

Bairro Alto - Curitiba - PR

Sobrado NOVO, em Condomínio Fechado, no melhor lugar do Bairro Alto. Neste imóvel você encontrará conforto e modernidade em cada detalhe e acabamentos de ótima qualidade. VALE A PENA CONFERIR!!!!! O imóvel contém 117,60m² de área construída privativa e mais 47,12m² de terraço, ótima ventilação natural e ensolarado. As portas externas e esquadrias são todas em alumínio com pintura em preto. As portas internas em madeira. O piso e paredes das áreas molhadas são cobertas em porcelanato da marca Porto Belo. As louças são da Marca Incepa e as torneiras da Marca Docol. Sistema a gás na cozinha e banheiros. Dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte. A suíte já vem com preparação para ar condicionado. A cozinha é ampla, a sala compõe dois ambientes, estar e jantar dando acesso a área externa de quintal. Também dispõe de um lavabo. O terraço tem um linda vista, já com espera para pia e com piso em porcelanato. Podendo ser feito um espaço com churrasqueira, do jeito que você e sua família gostarem mais. Possui 2 vagas de garagem. Por se tratar da primeira unidade no condomínio, o sobrado conta com uma área de terreno privativa e entrada independente. O imóvel oferece toda segurança de um condomínio fechado com toda tranquilidade de uma rua calma e segura. DADOS DO IMÓVEL Sobrado Nº: 1 Área privativa: 117,60m² + 47,12m² de terraço Área total terreno: 111,31m² Ano de construção: 2025 Face de Sol: Oeste frente e leste atrás Posição: Frente Número de quartos: 3, sendo 1 suíte Banheiros: 3 Vagas de Garagem: 2 vagas exclusivas IPTU/Anual: Valor a ser confirmado Averbação: 100% averbado O CONDOMÍNIO: Rua Paulo Friebe, Nº 345 - 1 - Bairro Alto Quantidade de casas: 4 A REGIÃO Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Rio Verde a 4 minutos), Kitute Panificadora (a 1 minuto). A 2 minutos da Linha Verde e a 7 minutos da Av. Victor Ferreira do Amaral, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Também está próximo ao Jockey Plaza Shopping (a 7 minutos). SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aceita FGTS e Financiamento. Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.