Casa em Condomínio à venda em Xaxim com 142m² 3 quartos, 2 vagas

Código 123i: 4c84813b

Xaxim - Curitiba - PR

Sobrado Novo à venda, 3 quartos sendo 3 Suítes, 142 m², 2 vagas - Xaxim- Curitiba/PR Bem-vindo ao seu novo lar no Bairro Xaxim! Este sobrado está pronto para receber você e sua família com comodidade que vocês merecem. Em uma planta bem distribuída esse sobrado apresenta: No primeiro andar: Uma ampla sala para dois ambientes com cozinha conjugada num conceito aberto, lavabo, área de lazer e área de serviço, criando uma atmosfera acolhedora e agradável, perfeito para receber amigos e familiares. No segundo andar: Possui 3 Suítes, bem iluminadas e arejadas, com janelas grandes com persianas embutidas com controle remoto e vista livre e ensolaradas o dia todo com ventilação natural. A Suíte máster, conta com closet amplo e banheiro com aquecimento nas duas cubas e tem dois chuveiros, além disso, possui sacada para apreciar o sol pela manhã com porta de correr ampla com persianas embutidas com controle remoto. Casa nova, moderna e espaçosa, com finos acabamentos e corrimão em Aço Inox a espera de você e sua família para realizar seus novos projetos, venha ainda hoje! Este imóvel é um investimento versátil que pode se adaptar aos seus planos e sonhos com a segurança de um condomínio fechado e ambiente tranquilo e muito bem localizados. Estamos ansiosos para mostrar a você todas as possibilidades que ele oferece! DADOS DO IMÓVEL: Endereço: Rua Edmundo Amicis, 327 - Casa 2 Área privativa: 142,26 m² Área Terreno: 80 m² Face de sol: Oeste Ano de Construção: 2024 Número de quartos: 03 Banheiro: 04 Sala Ampla: 02 Cozinha: 01 Área de Serviço: 01 Tipo de piso: porcelanato Vagas de garagem: 2 vagas IPTU: R$ 00/ano DA REGIÃO: O Bairro Xaxim está localizado na região sul de Curitiba, é uma área predominantemente residencial que oferece uma excelente infraestrutura para famílias. A Rua Edmundo de Amicis, situada no coração do Xaxim, é um ponto de referência importante e está cercada por diversas facilidades que tornam o bairro ainda mais atraente. PONTOS DE REFERÊNCIA: - Shopping & Comércio: O Xaxim conta com o Shopping & Sports, um centro comercial que oferece uma variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer. - Educação: Há várias escolas de qualidade na região como: Colégio Nossa Senhora de Fátima Xaxim e o Colégio Estadual Cívico Militar Jayme Canet, Colégio Stella Maris, Escola Batista Shalon. - Saúde: O Bairro possui unidades de saúde bem equipadas, incluindo a Unidade de Saúde Xaxim e várias clínicas particulares. INFRAESTRUTURA - Transporte: O Xaxim é bem servido por linhas de ônibus que conectam o bairro ao centro de Curitiba e outras regiões. A proximidade com a Rodovia BR-116 facilita o acesso a outras cidades. - Serviços Públicos: O bairro possui uma boa cobertura de serviços públicos, incluindo coleta de lixo regular, iluminação pública eficiente e segurança. - Comércio Local: Além dos grandes centros comerciais, o Xaxim tem um comércio local vibrante com padarias, mercados, farmácias e outros estabelecimentos que atendem às necessidades diárias dos moradores. O QUE O BAIRRO TEM DE MELHOR PARA OFERECER A UMA FAMÍLIA - Qualidade de Vida: O Xaxim é conhecido por ser um bairro tranquilo e seguro, ideal para criar seus filhos. - Comunidade: A comunidade local é acolhedora e ativa, com várias associações de moradores que promovem eventos e atividades comunitárias. - Espaços Verdes: A presença de parques e áreas verdes proporciona um ambiente saudável e agradável para atividades ao ar livre. Em resumo, o Xaxim é um Bairro que combina tranquilidade com boa infraestrutura e uma comunidade ativa, tornando-o um excelente lugar para famílias que buscam qualidade de vida em Curitiba. DISTÂNCIA A CONSIDERAR: Shopping Boulevard - 4 min Assaí Atacadista - 5 min Escola Municipal Elza Lerner - 1 min Max Atacadista Linha Verde - 4 min Colégio Social Madre Clelia - 6 min Colégio Estadual Cívico Militar Jayme Canet - 6 min BR116 - 2 min Rua Francisco Derosso Superdia Francisco Derosso - 5 min Escola Batista Shalon - 3 min Academia Smart Fit Pinherinho - 3 min Farmácia Unipreço BR116 - 4 min Estação Vila São Pedro - 4 min Mac Donald`s Pinheirinho - min Academia PHD Xaxim - 2 min Rua Omar Raymundo Picheth - 4 min à Pé (rua comercial) *informação de distância cedida pelo Google·· SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista. Agende sua visita com 24 horas de antecedência! Maiores informações e agendamento de visitas entrem em contato com ANICETTO BRASIL ADEMIR ANICETO CRECI 50392